出自:房地产基本制度与政策

建筑设计为成套的房屋可以分割拍卖。（）
住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（）元，由出租人承担。
A:0
B:50
C:100
D:200
按照建筑跨度可以将工业建筑分为（）。
A:生产厂房
B:单跨厂房
C:多跨厂房
D:纵横跨厂房
E:库存厂房
光化学烟雾还能加速橡胶制品的老化，但不会腐蚀建筑物和衣物。（）
有偿获得土地使用权的使用者，可以自行变更土地用途。（　）
2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题根据原建设部规定，D房地产估价公司有限责任公司的法定代表人应是注册后从事房地产估价工作（）年以上的专职注册房地产估价师。
A:0.5
B:1
C:2
D:3
（　）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
A:变更登记
B:他项权利登记
复式记账法包括借贷记账法，目前我国采用的复式记账法是收付记账法。（）
下列关于比例尺的选用，说法错误的是（）。
A:建筑和设备安装工程图样注明比例尺
B:一个图形一般只采用一种比例尺
C:结构施工图一般要注明比例尺
D:允许一个图形使用两种比例尺
高度在24m以下的单、双排脚手架，严禁采用（）连墙件。
A:刚性
B:脆性
C:塑性
D:柔性
房地产估价机构、房地产估价师接受行政处罚或有犯罪记录的，将作为不良记录分别记入房地产估价机构、房地产估价师信用档案，并向社会公示。（）
政策性保险在交纳保险费和给付保险金方面，遵循利益对等原则，并向被扶持对象倾斜。（）
《中华人民共和国继承法》规定：遗产分割时，应当为胎儿保留必要的份额。（）
原建设部住宅产业化促进中心在1999年12月10日颁发的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）》中，要求示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑，划分为（）。
A:一星级（普及型，符号★）
B:二星级（提高型，符号★★）
C:三星级（超前型，符号★★★）
D:四星级（再超前型；符号★★★★）
对于定值保险而言，一旦发生保险事故，如果保险标的的实际价值随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据应是保险标的变化价值。（）
三级资质房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。
A:公司上市
B:国有土地上房屋征收
C:在建工程抵押
D:企业清算
E:司法鉴定
下列总体规划，属于国务院审批范围的包括（　）。
A:直辖市的城市总体规划
B:省和自治区人民政府所在地城市总体规划
C:城市人口在100万以上的城市总体规划
D:县人民政府所在地城镇总体规划
E:乡镇总体规划
甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。方某收到甲规划设计变更书面通知之日起，（）日内未作出书面同意的视为接受。
A:5
B:10
C:15
D:20
下列属于债券包含的基本要素的是（）。
A:债券的票面价值
B:债券的价格
C:债券的购买对象
D:债券的利率
E:债券的偿还期限
供给价格弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度。价格是自变量，供给量是因变量。（）
我国自开办保险公司以来，一直采取国家独资的形式，并且这种形式是我国保险市场的主体。（）
持有优先股的股东，在公司重大决策时享有表决权。（　）
目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。
A:建设用地使用权期间届满而收回
B:因公共利益的需要而提前收回
C:因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
D:因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
E:司法机关决定收回建设用地使用权
下列不属于我国经营性金融机构的是（）。
A:中国人民银行
B:商业银行
C:政策性银行
D:非银行金融机构
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题 按照规定，E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某的评估费最高为（）元。
A:1250
B:1550
C:1750
D:2275
下列属于商业银行外部组织形式的包括（）。
A:单元银行制
B:总分行制
C:决策机构
D:连锁银行制
被吊销注册证书，自被处罚之日起至申请注册之日止不满5年的房地产估价师，不予注册。（）
下列关于瑕疵请求权的含义，表述正确的是（）。
A:瑕疵请求权是指竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道应该知道的拍品缺陷
B:相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人不负有告知的义务
C:瑕疵泛指拍卖标的在质量、品质、数量等方面的缺陷
D:拍卖人、委托人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿
E:瑕疵请求权是依赖过错责任理论和担保责任理论原理得以操作的
物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本。（）
间接融资是指资金供给者与资金需求者通过金融中介机构间接实现融资的行为。（）
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