出自:房地产基本制度与政策

临时用地的期限，最多不能超过（）。
A:1年
B:2年
C:3年
D:4年
实施建设监理是有条件的。其充分条件是必须有建设工程，有人委托；必要条件是具有监理组织机构、监理人才、监理法规、监理依据和明确的责、权、利保障。（）
住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。（　）
下列管理规约的表述，正确的是（）。
A:管理规约是一种公共契约
B:管理规约属于协议、合约的性质
C:管理规约一般以书面形式订立
D:管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
E:建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明
业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:物业服务企业
变形缝包括（）。
A:伸缩缝
B:压缩缝
C:沉降缝
D:防震缝
E:防水缝
被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）
2010年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2014年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题按照规定，C食品公司取得了该宗建设用地使用权的出让年限最高为（）年。
A:40
B:50
C:70
D:100
宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位使用或出租的房产，免征房产税。
建筑材料的力学性质包括（）等。
A:强度
B:塑性
C:硬度
D:密实度
E:耐磨性
下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。
A:房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定
B:房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C:制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D:制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准
按建筑物的层数分类，高层建筑是指（）层的建筑。
A:1～3
B:4～6
C:7～9
D:10层以上
（）是指业主选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。
A:物业管理
B:物业
C:物业规范
D:物业监督
拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。（　）
商品房屋租赁活动是民事活动，应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。（）
按税率和税基的关系划分，税率主要有（）三类。
A:比例税率
B:累进税率
C:累退税率
D:定额税率
E:非固定税率
《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。（）
《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
A:施工单位
B:建设单位
C:建设单位或购买人
D:施工单位或购买人
《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。
A:基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B:基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C:宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D:基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
下列土地使用权出让权的最高年限正确的是（）。
A:居住用地70年
B:工业用地40年
C:文化卫生用地50年
D:商业用地40年
E:娱乐用地50年
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。应按照（），向甲企业征缴土地闲置费。
A:投资额的20%
B:土地出让价款的20%
C:工程造价的20%
D:转让金额的20%
不得进行房地产转让的有（）。
A:某项目以出让方式取得建设用地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发的，且属于房屋建设工程的，并完成投资总额的30%
B:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
C:依法收回土地使用权的
D:共有房地产，未经其他共有人书面同意的
E:未依法登记领取权属证书的
下列关于对建设工程招标的管理，说法正确的是（）。
A:招标分为公开招标和邀请招标两种
B:招标分为公开招标、邀请招标和协议招标三种
C:招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书
D:招标人采用公开招标方式的，不必发布招标公告
E:国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批准，可以进行邀请招标
文物艺术品属于（）。
A:允许流通物
B:禁止流通物
C:限制流通物
D:一般流通物
建筑材料的物理性质中，与质量有关的性质包括（）。
A:密度
B:表观密度
C:密实度
D:孔隙率
E:吸水性
《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。（　）
金融的概念延伸到金融资产和金融市场，涉及货币、信用和银行等诸范畴以及它们之间的内在联系。（）
申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起（）日内作出决定。
A:5
B:7
C:20
D:30
下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。
A:房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B:以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C:以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D:房地产转让的实质是房地产权属发生转移
以（）为标准，可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类。
A:保险基金来源的不同
B:被保险标的的不同性质
C:保险的实施形式
D:保险标的的价值确定与否
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