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下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。
A:房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定
B:房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C:制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D:制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

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出自：房地产基本制度与政策

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