出自:国家开放大学《房地产法》

下列各类土地中，不属于国有土地的是（）。
A:被依法征用后的土地
B:依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂
C:城市市区的土地
D:农民宅基地
实物配租的廉租住房来源主要包括（）
A:政府新建、收购的住房
B:腾退的公有住房
C:社会捐赠的住房
D:开发商新建的商品房
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
对单位和个人有偿转让土地使用权的增值收益进行征收的税种是（）税。
房地产转让，当事人应当依照法律规定办理权属登记。
相邻权的主体应当是对不动产享有合法权益的自然人和法人，这种合法权益的主体仅仅局限于所有权人。
关于托伦斯登记制度的表述正确的是：（）
A:登记依一定的程序进行，登记机构没有实质审查的权限
B:不动产物权之变动，非登记于登记簿，不发生效力
C:登记具有公信力
D:采用任意登记制度，即不强制对一切土地所有权、他项权利进行登记
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
建筑物区分所有权人作为管理团体的成员所享有的权利主要体现在以下几个方面（）：
A:表决权
B:参与订立管理规约权
C:选聘、解聘及监督管理以及管理服务人的权利
D:对公共管理事项及公共利益的应得份额所享有的请求权
国家征收下列哪些土地不需要由国务院批准：（）
A:农田10公顷
B:林地40公顷
C:闲置的盐碱地80公顷
D:干涸的河滩10公顷
下列合同中，属于单务合同的是（）
A:房屋交换合同
B:附条件的房屋赠与合同
C:房屋租赁合同
D:房地产转让合同
农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员，无须经人民政府审批。
政府定价主要适用于高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费。
房地产法律关系的客体是指房地产法律关系主体之权利义务共同指向的对象。
根据《担保法》的规定，除原债权以外，亦可列入所担保债权范围之内的有（）
A:利息
B:违约金
C:赔偿金
D:实现抵押权的费用
按照法律规定，（）可以出让国有土地使用权。
A:国家
B:拥有国有土地使用权的事业单位
C:拥有国有土地使用权的开发企业
D:拥有国有土地使用权的个人
根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（）。
A:30万
B:50万
C:100万
D:1000万
按照房地产法律关系的主体在房地产开发、交易、中介服务及管理过程中地位和作用不同，可以分为（）、（）、（）、（）等几种。
以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）
A:设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
B:抵押人或抵押权人签订抵押合同
C:抵押必须办理登记
D:抵押必须经县级以上人民政府批准
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
征收基本农田30公顷以下的由省级人民政府批准。
根据我国《土地管理法》的规定，征用耕地的土地补偿费和安置补偿费的总和最高不得超过该地被征用前三年平均年产值的（）
A:6倍—10倍
B:15倍
C:20倍
D:30倍
房地产是由（）与（）两个因素所构成的统一体。在这个统一体中，（）占据主要的核心地位。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地的，超过两年未使用的（）
A:应当由原耕地的集体或个人恢复耕种
B:由原用地单位组织耕种
C:按省，自治区，直辖市的规定缴纳闲置费
D:经原批准机构批准，由县级以上人民政府收回用地单位的土地使用权
某房地产开发公司于1999年5月2日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，原定1999年7月1日动工开发，直到2000年6月2日仍未进行。这时，土地出让者（）
A:可以无偿收回土地使用权
B:可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:可以对该公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D:既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
甲乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请封查该房。下列说法正确的是（）
A:房屋买卖合同有效
B:乙对该房屋享有所有权
C:支持丙的请求
D:不支持丙的请求
典权是一种（），与地上权、地役权等并列。
A:担保物权
B:自物权
C:用益物权
D:所有权
乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。
因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，由（）承担赠偿责任。
A:过失人员
B:过失人员所在中介服务机构
C:当事人自己
D:房地产开发企业
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