出自:土地登记理论与方法

下列不属于可收回划拨国有土地使用权的情况是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:为实施城市改建需要调整使用土地的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
改革开放后，随着我国土地使用权制度的建立和完善，土地价值日益彰显，建设用地使用权以及建立在使用权基础之上的（）、土地抵押权已经成为社会成员最重要的财产权利。
A:凭借权
B:地役权
C:地上权
D:自物权
根据《国家建设征用土地条例》、《国家建设征用土地办法》、《国家建设征用土地办法》、《土地管理法实施条例》均规定（）。
A:经征用的土地，所有权属于国家
B:用地单位只有使用权
C:经征用的土地，所有权属于个人
D:用地单位拥有所有权
E:用地单位拥有地役权
下列哪些情况下，国家可以收回划拨国有土地使用权（）
A:因公共利益需要使用土地的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:交通道路及站场经过核准报废的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的
E:商业企业需要使用土地的
1953年11月5日，政务院会议通过了（）。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地改革法》
D:《关于填发土地房地产所有证的指示》
土地权利的效力必须由（）规定。
A:物权
B:国务院
C:土地权利体系
D:法律
根据《土地管理法》及其他相关自然资源立法的规定，正确的是（）。
A:法律对土地承包经营权用途的限制与对企业建设用地权用途的限制有所不同
B:法律对土地承包经营权用途的限制是严格的用途限制
C:在农用地转非农用地方面是严格的用途限制
D:对企业建设用地权用途的限制其目的在于实现耕地的保护
国家土地所有权行使的权利内容包括（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
B:国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定
E:县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级政府及其职能部门上缴全部土地收益
甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记，抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:甲与丙之间的租赁合同效力未定
B:甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
C:甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
D:甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
（）方式应为租赁土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:协议
C:挂牌
D:拍卖
城市土地国有化完成时期从"文化大革命"开始到《宪法》正式宣布（），城市土地国有化经历了事实完成和法律固定两个阶段。
A:城市的土地属于集体所有
B:城市的土地属于国家所有
C:农村的土地属于国家所有
D:农村的土地属于集体所有
（）是我国土地登记权属种类。
A:国有土地使用权
B:集体土地所有权
C:集体土地建设用地使用权
D:土地他项权利
E:国有土地所有权
根据《土地管理法》规定，征收（）土地的，由国务院批准。
A:其他土地超过七十公顷的
B:基本农田以外的耕地超过三十五公顷的
C:其他土地超过五十公顷的
D:基本农田
E:基本农田以外的耕地超过二十五公顷的
有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。
A:最高额土地抵押是不限额土地抵押
B:最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权
C:最高额土地抵押是限额土地抵押
D:最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间
E:最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生
关于宅基地使用权的定义包括的要点，下列不正确的是（）。
A:权利取得的方式
B:用途限定建造住宅
C:城镇居民严禁取得宅基地
D:权利属性
（）是我国相当长的历史时期存在过的一种组织形式，其前身是农业生产合作社。
A:农民集体组织
B:集体经济组织
C:农村合作社
D:个人承包责任制
集体土地（）是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
A:担保物权
B:自物权
C:财产权
D:使用权
房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走（包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:多证
C:一证
D:两证或多证
在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地他项权
C:土地凭借权
D:土地所有权
根据《农村土地承包法》，不属于土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口的是（）。
A:集体经济组织依法预留的机动地
B:承包方依法、不自愿交回的
C:承包方依法、自愿交回的
D:通过依法开垦等方式增加的
有关对确定宅基地使用权做法的叙述中，不正确的是（）。
A:农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权
B:空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
C:非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
D:接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权
有关对担保物权权利功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:促进融资，搞活经济
C:担保物权的消灭
D:保障金融安全
（）是我国现阶段土地权利立法的一项基本政策。
A:加强农村土地联产承包责任制
B:稳定农村土地承包关系
C:保护土地承包人的土地使用权益
D:B和C
根据全国人大通过《物权法》规定，符合规定的是（）。
A:国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行有偿使用制度
B:在具备法定事由收回划拨土地时，应当履行必要的程序，对于土地使用权人在土地上的投入，应当予以补偿
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
D:中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费
土地权属争议处理的方式不包括（）。
A:协商
B:政府处理
C:行政复议
D:法律诉讼
有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。
A:当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力
B:实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权
C:当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力
D:在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额
确定土地权利归属的法律依据有（）。
A:土地行政法规
B:土地确定登记
C:城市土地国有化原则
D:确定土地所有权原则
下列关于抵押人权利的表述，不正确的是（）。
A:抵押人享有对抵押物的占有权
B:抵押人不享有对抵押物的处分权
C:抵押人可以对抵押物设立多项抵押权
D:抵押人可以对抵押物设立用益物权
E:抵押人不享有对抵押物的占有权
根据现行法律、法规的规定，土地抵押权的取得（）的抵押合同。
A:必须签订
B:必须签订书面形式
C:签订债务履行
D:必须签订受偿书面合同
法国（）土地所有权人对空间的所有权。
A:承认
B:限制
C:不承认
D:不限制
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