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甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记，抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:甲与丙之间的租赁合同效力未定
B:甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
C:甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
D:甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

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出自：土地登记理论与方法

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