出自:05565《物业管理法规》

前期物业服务责任由（）承担
A:业主
B:物业服务企业
C:建设单位
D:施工单位
在下列情形下，业主委员会可作为原告参加诉讼（）
A:物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的
B:业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的
C:业主拒绝缴纳物业服务费用的
D:物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的
E:其它损害全体业主公共权益的情形
一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。
任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。
物业管理法规的调整对象包括（）和（），具体内容包括物业财产关系；物业建设和经营关系；城市物业管理关系；物业行政管理关系。
（）资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
A:一级
B:二级
C:三级
D:五级
前期物业服务合同终止，物业服务企业应将物业承接查验的相关资料移交给（）
A:当地建设行政主管部门
B:业主委员会
C:继任物业服务企业
D:建设单位
（）不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
A:业主
B:建设单位
C:物业服务企业
D:使用人
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。
A:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
B:物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；
C:物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用
D:办公费用
E:物业管理企业固定资产折旧
F:物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（）等情况在业主所在楼内公示。
A:时间
B:地点
C:装修单位
D:装修时间
物业管理企业接受水、电、气等单位委托代收水、电、气等费用的，可以向业主收取少量的手续费。
按物业管理纠纷所属法律分部门不同法律关系性质差异，可以将物业管理纠纷分为（）；（）；（）和（）四大类。
《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A:业主
B:物业服务企业
C:业主和使用人
D:业主和物业服务企业
评标委员会的成员一般是（）人以上的单数。
A:3
B:5
C:7
D:9
物业承接查验的程序是：确定物业承接查验方案→（）→查验共用部位，共用设施设备→（）→确认现场检查结果等七项。
根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有（）
A:建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业
B:建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费
C:建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司
D:在未完成共有部分交接前，建设单位必须承担物业服务费
E:作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位
业主大会和业主委员会的决定对业主具有约束力的前提是（）
A:必须由依法设立的业主大会、业主委员会作出
B:必须是符合法律、法规及规章
C:须经全体业主表决通过
D:不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
E:须经地方建设行政主管部门批准
法律关系的客体，也称权利客体，是法律关系主体的权利和义务所指的对象。
房屋租赁合同应包括的主要条款有（）
A:租赁期限
B:租赁价格
C:房屋市值
D:修缮责任
E:租赁用途
电梯使用单位的安全管理人员应当履行对电梯（）落实电梯的定期检验计划的职责。
A:运行的日常巡视
B:做好电梯日常使用状况记录
C:机房温度
D:机房卫生环境
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
A:责任人
B:业主
C:使用人
D:物业服务企业
某小区的物业管理公司是由开发商选聘的，一户业主买房时没有签定《前期物业服务合同》，业主入住后以未签定《前期物业服务合同》及物业服务问题太多为由，不交物业服务费及园区共用水电费。

第1题，共2个问题
(简答题)该物业公司与开发建设单位签订的物业服务协议对该业主是否有约束力？

第2题，共2个问题
(简答题)因为物业服务问题能作为不缴纳物业费及公共用水电费的理由吗？请简述。
投标文件的内容应该包括（）
A:投标函
B:投标报价
C:物业管理方案
D:招标文件要求提供的其他材料
将法律责任划分为民事责任、刑事责任、行政责任、国家赔偿责任与违宪责任的标准是：（）
A:责任的内容（财产与非财产责任）
B:责任的人数（个人责任与集体责任）
C:责任的程度（有限责任与无限责任）
D:引起责任的行为性质
异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。
A:所在层房屋所有人负责
B:物业管理公司
C:毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
D:建设单位
以下属于《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有（）
A:公共区域门窗或窗纱普遍破损的
B:电梯主要部件需要进行维修或更换的
C:配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的
D:避雷设施不能满足安全要求的
E:公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。
业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。
A:公共部分
B:公共区域
C:设施设备
D:共用部分
（）应当对商品房承担保修责任。
A:施工单位
B:建设单位
C:物业服务企业
D:主管部门
在我国下列现行法中，法律效力最高的是（）
A:《中华人民共和国物权法》
B:《物业管理条例》
C:建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
D:《上海市住居物业管理条例》
直辖市人民政府主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
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