出自:房地产基本制度与政策

（）是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。
A:强度相对指标
B:比较相对指标
C:结构相对指标
D:比例相对指标
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。（）
在通货膨胀严重时，多采用扩张性货币政策。（）
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，门窗翘裂的最低保修期限为6个月。（）
《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（）。
A:15%
B:20%
C:25%
D:30%
经济萧条时多采用扩张性货币政策。（）
廉租住房租金收入主要用于（）。
A:维修费和利润
B:维修费和管理费
C:维修费、管理费和利润
D:维修费、利润和税金 
职工在（　）时可以提取公积金。
A:退休
B:辞职
C:出国
D:在职期间死亡
E:房租超出家庭工资收入规定比例
教育费附加是随（）附征专门用于教育的一种特别目的税。
A:增值税
B:消费税
C:营业税
D:城建税
E:企业所得税
一套完整的建筑施工图包括（）等。
A:建筑总平面图
B:建筑施工图
C:结构施工图、电气施工图
D:建筑标准图
E:暖通及空调施工图、给排水施工图
《物业管理条例》规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）
物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
下列属于平均指标的是（）。
A:算术平均数
B:调和平均数
C:中位数
D:众数
E:标准差
2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。甲公司预售该在建工程，须符合下列条件（）。
A:已交付全部土地使用权出让金
B:已取得土地使用证、工程规划许可证和施工许可证
C:已解除在建工程抵押合同
D:已取得商品房预售许可证
房产分户图表示的内容有（）。
A:控制点
B:房屋产权界线
C:所在层次、户号、室号
D:房屋建筑面积
E:房屋边长
建设工程招投标中，投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求，并且投标价格最低。
多数国家失业保险的给付期限为（　）
A:36～40周
B:8～36周
C:32～40周
D:28～40周
期房和现房
对于皆非抵押权人起诉的案子，按时间先后，谁先起诉，谁先受偿。（）
2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。

第1题，共6个问题
(多选题)甲公司获得该房地产项目应履行的法定程序有（）。
A:报有批准权的人民政府审批
B:签订房地产开发项目转让合同
C:办理土地使用权变更登记
D:到计划主管部门办理项目转让备案

第2题，共6个问题
(单选题)根据现行政策规定，关于该在建工程抵押的描述，正确的是（）。
A:其抵押的金额不包括土地价格
B:取得房屋所有权证后，才能办理抵押登记
C:抵押权实现时，某银行优先受偿后，余款应首先用于缴纳土地使用权出让金
D:该抵押自双方签字盖章之日起生效

第3题，共6个问题
(单选题)该项目变更为商品住宅项目时，（）。
A:经人民政府批准，可以不办出让手续
B:转让方应当将所得收益中的土地收益上缴国家
C:由转让方补办土地使用权出让手续
D:由甲公司缴纳土地使用权出让金

第4题，共6个问题
(多选题)关于甲公司未达到预售条件时对外签订的商品房预售合同的表述，根据最高法院的有关规定，正确的有（）。
A:该合同效力待定
B:应当认定无效
C:在起诉前甲公司取得商品房预售许可证的，法院可以认定有效
D:甲公司在签订该合同时不可以向认购人收取定金

第5题，共6个问题
(多选题)甲公司预售该在建工程，须符合下列条件（）。
A:已交付全部土地使用权出让金
B:已取得土地使用证、工程规划许可证和施工许可证
C:已解除在建工程抵押合同
D:已取得商品房预售许可证

第6题，共6个问题
(单选题)关于2004年5月10日之后该经纪公司的代理活动，表述正确的是（）。
A:该经纪公司应当向买受人出示商品房销售委托书
B:该经纪公司应当以自己的名义与买受人签订商品房预售合同
C:代理销售所产生的合同权利义务由甲企业与经纪公司共同承担
D:代理费为可以超过成交价格的3%
房地产产权登记是对（　）进行登记。
A:房屋使用权
B:土地使用权
C:房屋所有权
D:房地产权
E:他项权
经批准的建设用地，由被征收土地所在地的（）组织实施。
A:省级人民政府
B:市、县人民政府
C:市、县人民政府土地管理部门
D:乡镇人民政府
破产财产拍卖前，应由破产清算组委托（）进行评估。
A:具有国家建设行政主管部门认证的房地产估价机构
B:具有中国房地产估价师与房地产经纪人学会认证的房地产估价机构
C:具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构
D:具有省级国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构
房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。
A:7
B:15
C:30
D:60
按照报表编制的单位分类，会计报表可分为（）。
A:反映现金流量的会计报表
B:反映利润情况的会计报表
C:基层报表
D:汇总报表
E:合并报表
可见光污染中，城市中五颜六色的广告和招贴等，属于（）。
A:灯光污染
B:其他可见光污染
C:视觉污染
D:眩光污染
《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）
分区规划和详细规划一般由市人民政府审批。（）
下列属于间接房地产金融的是（）。
A:土地债券
B:向房地产开发企业提供的土地开发贷款
C:商品房开发贷款
D:房地产企业发行的债券
E:向居民提供的个人住房贷款
关于个人住房公积金的说法，正确的是（）。
A:个人住房公积金的利息所得免征个人所得税
B:住房公积金的缴存比例一般不得低于5％，原则上不得超过15％
C:个人购买商铺时，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额
D:每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
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