出自:房地产基本制度与政策

我国注册建筑师级别设置分为一级注册建筑师和二级注册建筑师。其中二级注册建筑师注册标准不低于目前发达国家现行注册标准。（）
业主委员会履行以下（）职责。
A:筹集和使用专项维修资金
B:监督管理规约的实施
C:调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
D:改变共有部分的用途
E:制定和修改管理规约
价值工程中，提高价值的方法包括（）等。
A:功能提高，费用不变
B:功能不变，费用降低
C:功能提高，费用下降
D:功能提高小于费用提高
E:功能下降小于费用下降
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供（）或者（）的房屋。
是否收取酬劳，不能作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志。（）
以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。
A:有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
B:以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D:以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限
《住房公积金管理条例》规定，职工提取和使用住房公积金必须遵循（）的原则。
A:定向使用
B:自愿
C:安全运作
D:严格时限的效率
以下关于建设工程竣工验收的表述，不正确的是（）。
A:由政府建设行政主管部门委托的工程质量监督机构组织实施
B:施工单位提出工程竣工报告 
C:有规划、消防、环保等政府主管部门出具的认可或准许使用文件
D:验收合格后，由建设单位提出工程竣工验收报告
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，（　）房地产不得设定抵押权。
A:权属有争议的
B:用于教育、医疗等公共福利事业的
C:划拨土地单独抵押的
D:列入文物保护的建筑物
E:已依法公告列入拆迁范围的
土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。
A:应纳税额=土地增值额×30％
B:应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％
C:应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％
D:应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％
物业管理社会化有两个基本含义，一是业主从社会上选聘物业服务企业；二是物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业。（）
工程项目的造价一般都非常高昂，少则几百万元，多则数亿元。这体现了工程造价（）的特点。
A:大额性
B:动态性
C:个别性和差异性
D:层次性
速动比率越高，说明企业的短期偿债能力越强。（）
均衡利息率是指在理想资本市场上有全部风险的利息率。（）
沉降缝则从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开。（）
某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡最终该公司制定的均价为4000元/㎡，其主要依据是（）定价原则。
A:在合理的定价范围之内
B:反映市场供求
C:体现楼盘价值
D:高开低走
《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。（　）
（）是指政府为了特定目的，运用普通保险技术开办的保险。
A:商业保险
B:政策保险
C:社会保险
D:财产保险
住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金.
A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。B房地产开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理（）。
A:无偿收回建设用地使用权
B:强制收回建设用地使用权，但给予适当补偿
C:可以按出让地价款的20%征缴土地闲置费
D:延长开发建设期限，但最长不得超过两年
某地块面积10hm2，居住用地面积为6hm2，住宅用地面积为5hm2，住宅总建筑面积为30hm2，住宅建筑基底总面积为4hm2，则其住宅建筑净密度为（）。
A:6
B:5
C:0.8
D:0.66
地下室防潮、防水构造做法中，当常年静止水位和丰水期最高水位都高于地下室地坪时，应采用（）的做法。
A:防潮
B:防潮与排水相结合
C:卷材防水
D:钢筋混凝土防水
房地产金融包括房地产产业金融和房地产担保金融两方面。（）
《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于（）。
A:法律
B:行政法规
C:部门规章
D:规范性文件
监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“两管”是指监理活动中的（）。
A:合同管理
B:质量管理
C:投资管理
D:信息管理
E:进度管理
办理房屋登记，要经过（）等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
A:申请
B:受理
C:审核
D:交易咨询
E:记载于登记簿和发证
房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其（　）对其债务承担责任。
A:出资额
B:注册资本
C:部分财产
D:全部财产
总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。（）
下列有关石灰的说法，不正确的是（）。
A:石灰是由含碳酸钙（CaCO3）较多的石灰石经过高温煅烧生成的气硬性胶凝材料
B:石灰呈黑色或蓝色水状
C:石灰加大量水熟化形成石灰浆，再加水冲淡形成石灰乳，俗称淋灰
D:石灰在熟化时，其体积增大1～3倍
房产图按房产管理的需要分为（）。
A:地籍图
B:房产分幅平面图
C:房产分丘平面图
D:房产分户平画图
E:宗地图
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