出自:房地产基本制度与政策

下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是（）。
A:对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主
B:产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
C:建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖
D:有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见
根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为有偿合同与无偿合同。（）
（）是财产保险中最典型的类别。
A:财产损失保险
B:责任保险
C:信用保险
D:保证保险
项目投资资本金可以用货币出资，不能用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权。（）
《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费。
A:地价款
B:房价款
C:土地使用权出让金
D:城镇土地使用权税
A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（）。
A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元
B:按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元
C:取得了该房地产项目的土地使用权证书
D:实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%。以上
E:实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上
《民法通则》规定下列（）的诉讼时效期间为1年。
A:身体受到伤害要求赔偿的
B:出售质量不合格的商品未声明的
C:延付或拒付租金的
D:寄存财物被丢失或损毁的
E:寄存财物安全的
基尼系数是根据洛伦茨曲线计算出来用以判断收入与支出关系的指标。（）
我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有（）。
A:《中华人民共和国城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国土地管理法实施条例》
D:《中华人民共和国城乡规划法》
E:《物业管理条例》
工程量清单由（）和税金项目清单组成。
A:分项工程量清单
B:措施项目清单
C:其他项目清单
D:规费项目清单
E:单位工程项目
（）下列属于省、自治区、直辖市人民政府总体规划的审批范围。
A:其他设市城市的总体规划
B:市管辖的县人民政府所在地城镇的总体规划
C:省会城市总体规划
D:乡镇总体规划
E:县级市城市总体规划
在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（　）
A:抵押权
B:处置权
C:使用权
D:收益权
E:所有权
下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是（）。
A:中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B:产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人
C:土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
D:有偿转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人
E:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人
长期边际成本也是随着产量的增加先减少而后增加的，因此，长期边际成本曲线也呈"U"形，只是它比短期边际成本曲线陡峭一些。（）
会计信息的次要质量要求中，（）要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。
A:形式重于实质
B:实质重于形式
C:可理解性
D:谨慎性
下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。
A:房屋勘察设计
B:房地产开发经营
C:物业管理
D:房地产中介服务
2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

第1题，共9个问题
(多选题)B房地产开发公司与马某签订的购房合同属于（）。
A:双务合同
B:典型合同
C:有偿合同
D:非要式合同

第2题，共9个问题
(单选题)B房地产开发公司在当地报纸上刊登的广告，属于（）。
A:要约邀请
B:要约
C:承诺
D:邀请

第3题，共9个问题
(多选题)B房地产开发公司在报纸上发布房地产广告，应提供真实、合法、有效的证明文件包括（）。
A:B房地产开发公司资质证书
B:东方花园小区《商品房预售许可证》
C:东方花园小区位置示意图
D:东方花园小区土地使用权证书

第4题，共9个问题
(多选题)下列B房地产开发公司在该广告中的内容，符合房地产广告要求的有（）。
A:该房地产广告中表现东方花园小区项目位置，以A市火车站距该小区位置需15分钟时间来表示
B:该房地产广告中清楚表示"每平方米建筑面积3000元"为实际的销售价格，并明示该价格的有效期限
C:该房地产广告中表明了以建筑面积计价
D:该房地产广告中，对涉及贷款服务的，载明了提供贷款的银行名称及贷款额度、年期等

第5题，共9个问题
(多选题)下列关于马某与B房地产开发公司解除合同的表述中，正确的有（）。
A:定金责任不能替代赔偿责任
B:赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C:定金和违约金可以同时并用
D:选择定金还是选择违约金，这一权利属于马某

第6题，共9个问题
(单选题)如属于B房地产开发公司违约，根据定金罚则，马某可得到返还定金（）万元。
A:2
B:4
C:8
D:12

第7题，共9个问题
(单选题)按照《中华人民共和国担保法》规定，B房地产开发公司要求马某交付该购房定金的数额不得超过（）万元。
A:2
B:3
C:4
D:5

第8题，共9个问题
(单选题)马某与B房地产开发公司签订的购房合同中约定了保修责任，根据规定，其保修期应从（）起计算。
A:该商品房竣工之日
B:该商品房竣工验收之日
C:该商品房竣工验收合格之日
D:该商品房交付之日

第9题，共9个问题
(多选题)马某在下列（）情况下，有权退房。
A:购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B:B房地产开发公司在变更确立之日后第8日，书面通知马某；马某因工作繁忙在该通知到达之日起第45日内作出书面答复，并要求退房
C:B房地产开发公司在变更确立之日后第10日，电话通知了马某
D:B房地产开发公司在变更确立之日后第15日，书面通知马某
征收主要是使用权的改变，征用只是所有权的改变。（）
（）是保险产生的必要条件。
A:危险的存在
B:危险的发生
C:危险的后果
D:当事人的重视程度
房地产拍卖业务的主要来源包括（）。
A:法院委托拍卖的查封抵债房地产
B:债权人委托拍卖的抵押房地产
C:政府部门委托拍卖的房地产
D:行政机关委托拍卖的查封抵债房地产
E:自然人委托拍卖的房地产
托伦斯登记制度为（）所创。
A:法国人托伦斯
B:德国人托伦斯
C:美国人托伦斯
D:澳大利亚人托伦斯
根据现行规定，下列属于建筑工程安装工程规费的包括（）。
A:差旅交通费
B:工程排污费
C:住房公积金
D:社会保障费
E:危险作业意外伤害保险费
柱、梁和板，只能预制，不能在工地现制。（）
错层
诚实信用是民事法律关系的基本特点，是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。（）
房屋征收的限制条件包括（）。
A:房屋征收可以是以发展非公共利益，提升非公共福祉为目的
B:房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的
C:房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序
D:政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的政府指导价值对被征收人的损失予以公平补偿
E:开发商以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿
最高额抵押权确定的情形有（）。
A:抵押财产被扣押
B:新的债权可能发生
C:抵押人被宣告破产
D:约定的债权确定期限届满
E:抵押财产被查封
下列工程建设项目，必须实行监理的有（）。
A:合资企业建设办公大厦
B:中型公益事业工程
C:利用世界银行贷款工程
D:成片开发建设的住宅小区工程
E:国家重点工程
房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（）
平均层数指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。（）
首页 <上一页 129 130 131 132 133 下一页> 尾页