出自:房地产交易制度政策

划拨土地使用权的期限是（）
A:40年
B:50年
C:70年
D:无限期
我国实行（）登记制度。
A:契据登记制
B:不动产统一登记制
C:权利登记制
D:托伦斯登记制
公共租赁住房合同终止的情形有（）。
A:违法出借、转租
B:闲置
C:租赁其他住房
D:用于经营活动
E:承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间
不是房屋登记的必经程序的是（），其是否有必要进行，由房屋登记机构根据情况确定。
A:复审
B:记载登记簿
C:公告
D:资料移交
登记备案的房屋租赁合同，具有对抗（）的效力。
A:出租人
B:承租人
C:第三人
D:抵押权人
拆除公益事业用房，可以（）。
A:根据城市规划主管部门的要求重新建设
B:进行货币补偿
C:实行产权调换
D:选用成本法评估较为合理
E:适当提高补偿标准
注册房地产估价师信用的主要内容不包括（）。
A:个人基本情况
B:良好行为记录
C:不良行为记录
D:估价项目汇总
建设监理把建设工程项目的管理纳入社会化、法制化的轨道，应做到（）。
A:公正
B:高效
C:经济
D:严格
E:科学
物业服务费实行包干制的，其构成不包括（）。
A:物业服务成本
B:服务企业的酬金
C:物业服务企业的利润
D:法定税费
房地产所有权的基本权能包括（）
A:占有
B:使用
C:出租
D:收益
E:处分
房地产交易包括（）。
A:房地产转让
B:房屋赠予
C:房地产抵押
D:房屋交换
E:房屋租赁
规划《注册房地产估价师管理办法》的规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的处罚标准是，由县级以上地方人民政府（）责令限期改正。
A:工商行政管理部门
B:原资质审批部门
C:房地产开发主管部门
D:建设主管部门
《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。
A:房地产开发
B:房地产出让
C:房地产转让
D:房地产抵押
E:房屋租赁
我国现行的税率形式有（）。
A:比例税率
B:定额税率
C:加成税率
D:累进税率
E:附加税率
以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以（）元以下的罚款。
A:1000
B:3000
C:5000
D:10000
在编制城市规划时，黄线划定的是（）
A:城市基础设施
B:公共绿地
C:受保护的历史文化街区及历史建筑
D:地表水体
以下情形不能由申请人单方申请登记的是（）
A:张某持约定房产归其所有的离婚协议书申请办理离婚析产手续
B:李某持法院判决房产归其所有的生效判决文书申请办理登记手续
C:刘某持房产由其继承的继承权公证书申请办理继承手续
D:某开发公司申请办理其开发建造的商品房楼盘的首次登记
房地产买卖市场的特点？（）
A:垄断竞争性
B:区域性
C:周期性
D:易形成泡沫
E:供需不平衡
甲名下的房产市场价值100万，乙名下的房产市场价值150万，甲乙签订了房屋交换协议，应以（）为计税依据。
A:100万
B:150万
C:50万
D:250万
下列哪一项不属于房地产法律（）
A:《中华人民共和国城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国物权法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《城市房地产转让管理规定》
缴存住房公积金的比例不应低于、高于分别为（）。
A:2％；4％
B:3％；5％
C:4％；8％
D:5％；12％
房地产产权登记制的理论基础是（）。
A:对抗要件主义
B:强制要件主义
C:成立要件主义
D:必要要件主义
房地产买卖市场的主体为（）
A:房地产开发商和政府部门
B:买方和卖方
C:买方和房地产开发商
D:政府部门和买卖双方
房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起（）日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
A:5
B:10
C:15
D:20
房地产业的重要作用包括（）。
A:可以为国民经济的发展提供重要的物质条件
B:可以改善人民的住房条件和生活环境
C:可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌
D:可以加快农村基础设施建设，改变落后的农村面貌
E:可以增加政府财政收入
城市维护建设税以缴纳（）的单位和个人为纳税人。
A:房产税
B:增值税
C:营业税
D:消费税
E:契税
在物业管理中，业主具有的权利有（）。
A:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定
C:监督物业服务企业履行物业服务合同
D:监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E:对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
住房公积金会计核算的内容有（）。
A:住房公积金税收核算
B:与住房公积金相关的债权债务核算
C:住房公积金的提取核算
D:住房公积金增值收益及其分配核算
E:住房公积金的明细核算
关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。
A:纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税
B:自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3％
C:城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税
D:因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税
下列情况属于禁止发布房地产广告的是（）。
A:权属有争议的
B:不符合工程质量标准，经验收不合格的
C:未取得该项目房屋所有权证的
D:违反国家有关规定建设的
E:预售房地产，未取得该项目预售许可证的
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