出自:房地产基本制度与政策

债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有（）关系，一般情况下很难同时兼顾。
A:相逆性
B:相关性
C:相联性
D:统一性
工程竣工验收报告主要包括（）等内容。
A:工程概况
B:建设单位执行基本建设程序情况
C:对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价
D:工程竣工建设时间、程序、内容和组织形式
E:工程竣工验收意见
一般地说，债券的发行价格与债券的票面价值是一致的，即（）。
A:折价发行
B:平价发行
C:溢价发行
D:逆价发行
分区规划、详细规划由（　）负责组织编制。
A:市人民政府
B:市人民政府城市规划行政主管部门
C:市人民政府土地行政主管部门
D:市人大常委会
批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过（　）年。
A:1
B:2
C:3
D:4
为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为（）。
A:图式
B:图例
C:图标
D:标志
下列关于建筑材料的力学性质，说法错误的是（）。
A:强度是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形能完全消失的性质
B:材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质
C:材料的脆性是指材料在外力作用下未发生显著变形就突然破坏的性质
D:材料的硬度是指材料表面抵抗硬物压人或刻画的能力
一般而言，金融工具的流动性与收益性呈正相关。金融工具的收益性与安全性往往也呈负相关，而流动性与安全性呈负相关。（）
自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，（）征收契税。
A:减半
B:全额
C:不予
D:按1%
环境噪声污染的特征有（）。
A:环境噪声污染是能量污染
B:环境噪声污染是感觉公害
C:环境噪声污染是视觉公害
D:环境噪声污染具有分散性
E:环境噪声污染具有局限性
原始凭证根据取得的来源不同可以分为自制原始凭证和（）。
A:收款凭证
B:付款凭证
C:转账凭证
D:外来原始凭证
50m以上脚手架连墙件布置原则是（）。
A:2步2跨
B:3步3跨
C:2步3跨
D:1步1跨
中国民法的基本原则包括（）、禁止滥用权利原则。
A:平等原则
B:诚实信用原则
C:公序良俗原则
D:自愿原则
E:强制原则
城市总体规划的主要任务体现在（）。
A:确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标
B:从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源
C:通过经济资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展
D:确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性
E:建立各种引导机制和控制规则，确保各项建设活动与城市发展目标相一致
某房地产公司（以下简称A公司）现场拍卖获得某城市100000m2土地（含代征道路、绿化用地10000m2）70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为120m2。开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大，欲将未建土地建成办公楼两栋，开发商如何才能变更土地性质？（）
A:该公司由单位出面，提出申请报城市规划主管部门
B:规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准，报市政府备案
C:如有必要须报市政府审批
D:如果影响城市总体规划，需报规划的原审批部门审批
《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是（）。
A:重量限值
B:浓度限值
C:体积限值
D:质量限值
施工现场总平面图可以（）。
A:随时调整
B:按施工阶段调整
C:不做调整
D:应急临时调整
E:批准后调整
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水

第1题，共4个问题
(单选题)关于屋面漏水的说法，正确的为（）。
A:屋面漏水不属于保修范围
B:不在商品住宅保修期内
C:蒋某可以要求建筑商承担责任
D:蒋某可以要求甲企业承担责任

第2题，共4个问题
(多选题)甲企业可能申请的房屋登记为（）。
A:预告登记
B:初始登记
C:转移登记
D:商品房合同备案登记

第3题，共4个问题
(单选题)蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为（）。
A:初始登记
B:预告登记
C:异议登记
D:转移登记

第4题，共4个问题
(单选题)蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（）万元。
A:69.12
B:69.36
C:69.6
D:72.0
要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的15%以上。（）
拍卖活动中主要涉及的当事人包括（）。
A:拍卖人
B:委托人
C:竞买人
D:买受人
E:拍卖主管部门
房地产业具有（　）。
A:基础性
B:先导性
C:主导性
D:风险性
E:带动性
下列不应分摊的共有建筑面积包括（　）。
A:独立使用的地下室
B:作为人防工程的避难室
C:用作公共绿化场所的架空层
D:作为公共使用的电梯井
E:突出房屋墙面的构件
测绘报告主要包括（）等。
A:房地产测量技术设计书
B:成果资料索引及说明
C:控制测量成果资料
D:检查汇总
E:检查验收报告
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积组成。（）
张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳。
A:张某
B:王某
C:张某与王某共同
D:张某与王某协商
在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的（），查询机构可以出具无查询结果的书面证明。
A:按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的
B:要求查询的房屋尚未进行权属登记的
C:要求查询的房屋已完成权属登记的
D:要求查询的事项不存在的
E:要求查询的资料不存在的
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。对该建设项目征收，下列B县土地管理部门的审查报批程序正确的是（）。
A:B县土地管理部门拟定农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查
B:B县土地管理部门拟定征地方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查
C:B县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审批
D:B县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查
单纯的物价下降，也一定意味着出现了通货紧缩。（）
建造师初始注册者，可自资格证书签发之日起（）年内提出申请。逾期未申请者，需符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。
A:3
B:5
C:6
D:9
按照索赔的目的，可以将工程索赔分为（）。
A:工期索赔
B:工程变更索赔
C:合同中明示的索赔
D:合同中默示的索赔
E:费用索赔
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