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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水

第1题，共4个问题
(单选题)关于屋面漏水的说法，正确的为（）。
A:屋面漏水不属于保修范围
B:不在商品住宅保修期内
C:蒋某可以要求建筑商承担责任
D:蒋某可以要求甲企业承担责任

第2题，共4个问题
(多选题)甲企业可能申请的房屋登记为（）。
A:预告登记
B:初始登记
C:转移登记
D:商品房合同备案登记

第3题，共4个问题
(单选题)蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为（）。
A:初始登记
B:预告登记
C:异议登记
D:转移登记

第4题，共4个问题
(单选题)蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（）万元。
A:69.12
B:69.36
C:69.6
D:72.0

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出自：房地产基本制度与政策

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