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某房地产公司（以下简称A公司）现场拍卖获得某城市100000m²土地（含代征道路、绿化用地10000m²）70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为120m²。开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大，欲将未建土地建成办公楼两栋，开发商如何才能变更土地性质？（）
A:该公司由单位出面，提出申请报城市规划主管部门
B:规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准，报市政府备案
C:如有必要须报市政府审批
D:如果影响城市总体规划，需报规划的原审批部门审批

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出自：房地产基本制度与政策

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