出自:05565《物业管理法规》

前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于（）。
A:合同主体不同
B:物业管理费用的承担人不同
C:物业管理合同期限不同
D:合同的终止方式不同
下面哪一项不是临时管理规约的基本内容（）。
A:物业基本情况和物业的使用、维修和管理
B:装饰装修和正常期物业服务
C:首次业主大会会议筹备、物业项目交接
D:争议解决方式和附则
物业使用人在物业管理中的权利义务有业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。
以下认识中，错误的判断是（）。
A:业主没有建筑专有部分的所有权，就没有建筑的共有权和共同管理权。
B:经业主委员会同意，业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分。
C:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租。
D:业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。
下列（）说法是不适当的。
A:物业安全管理也包括消防、车辆管理
B:发现偷盗人员保安员应马上扣押审讯
C:物业治安管理不能代替社会治安管理
D:物业区域治安管理应以预防为主
根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）
A:建设单位与全体业主；
B:建设单位与第三方评估监理机构；
C:未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府；
D:建设单位与物业公司。
专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。
A:专有部位
B:共用设施设备
C:共用部位
D:物业管理用房
目前，狭义的物业管理法律是指（）。
A:物业管理条例
B:物权法
C:民法通则
D:合同法
物业管理纠纷最简单易行的解决办法是（）。
A:协商
B:调解
C:仲裁
D:诉讼
《北京市物业管理办法》规定，物业服务用房建筑面积不得低于（）平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，业主大会及业主委员会办公用房面积30-60平方米。
A:100
B:150
C:200
D:250
业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或者售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）审核后划拨。
A:财政主管部门
B:房地产行政主管部门
C:工商主管部门
D:税务主管部门
《北京市物业管理办法》规定（）负责全*市物业管理活动的监督管理工作。
A:物业管理行业协会
B:物业管理处
C:市房屋行政主管部门
D:物业服务指导中心
《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的事项有（）。
A:选聘、解聘物业服务企业
B:制定和修改管理规约
C:筹集和使用专项维修资金
D:改建、重建建筑物
共同决定事项发起人应当在发起决策前，将拟决策事项及相关材料在物业管理区域内的显著位置向相关业主公示，公示期不得少于（）日。
A:10
B:15
C:30
D:60
《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》所称房屋建筑是指依法建造或者依法登记的（），包括附属构筑物和与其配套的线路、管道、设备。
A:居住建筑
B:公共建筑
C:工业建筑
D:综合建筑
前期物业管理招标方式为（）
A:公开招标
B:邀请招标
C:协议招标
D:定向招标
民事责任主要表现为一种（）
A:财产责任
B:侵害责任
C:财务纠纷
D:财力归属
（）；（）和（）是具备一定订立物业服务合同资格的三种当事人。
业主发生财物丢失或毁损时，物业服务企业应该承担相应的赔偿责任的情形及条件包括（）
A:财物丢失或毁损情况发生在本物业管理区域内
B:物业服务合同约定有财物保管服务
C:物业服务企业在其职责范围内未尽到安全防范义务或未配置应有的安全防范设备，对财物丢失或毁损有过错
D:业主对财物丢失或毁损无过错
E:因不可抗力造成财物丢失或毁损
业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订了物业服务合同，则若业主违反了物业服务合同，应由业主委员会承担法律责任。
某小区的建筑面积有30万平方米，主要设备是一套系统，车库、绿地和景观是业主共用的，但是该小区由小区内道路划分为四个组团，各个组团的保安监控系统是分别负责各个组团的监控，该小区应当划分为（）物业管理区域。
A:一个
B:二个
C:三个
D:四个
建筑区划内的绿地，建设单位可以通过合同约定的方式让底楼的业主优先使用。
现阶段，加强物业管理立法是非常必要的，具体表现在（）。
A:是正确处理物业纠纷的需要
B:是维护物业管理法律关系主体利益的需要
C:是促进物业健康发展的需要
D:是完善社会主义法制的需要
依据110105年建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》的规定，下列房屋不得出租（）
A:未依法取得所有权证的
B:属于违法建筑的
C:不符合安全标准的
D:已抵押未经抵押权人同意的
物业管理区域内的共用部分的经营性有收益属于（）所有。
A:全体业主
B:物业管理公司
C:开发建设单位
D:居民委员会或公安派出所
物业管理法律规范有一个严谨的逻辑结构，由（）；（）和制裁三要素组成。
在所有法律责任中性质最为严重、制裁最为严厉的是（）
A:经济责任
B:民事责任
C:刑事责任
D:行政责任
物业管理法律关系说具体就是一种民事法律关系。
业主委员会作为全体业主合法权益的代表，其权利要大于业主大会。
《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A:业主
B:物业服务企业
C:业主和使用人
D:业主和物业服务企业
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