按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.
A:张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书
B:张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押
C:张某购买王某的房屋
D:张某以预购的商品房设定抵押
出自：房屋登记官

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