出自:房屋登记官

为了公共利益的需要，国家（）征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。
A:不可以
B:可以
C:必
D:应当
下列登记发放权属证书的有（）。
A:房屋初始登记
B:预告登记
C:房屋变更登记
D:在建工程抵押
E:异议登记
预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。
A:不用
B:应当
C:无需
D:不必要
以下关于房屋登记费说法正确的是（）。
A:因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费
B:经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费
C:住房登记以每件80元标准收费
D:农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记
E:非住房登记以每件550元标准收费；
最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人（）债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
A:随时可以随意变更
B:不能变更
C:可以通过协议变更
D:可以通过口头变更
依据中华人民共和国《房屋测量规范》的规定，房屋建筑结构代码1是指（）.
A:砖木结构
B:钢和钢筋混凝土结构
C:钢筋混凝土结构
D:混合结构
E:钢结构
外商投资企业用地，都应缴纳场地使用费，包括（）.
A:人员安置费
B:征用土地的补偿费
C:为外商投资企业直接配套的厂外道路应分摊的投资费用
D:原有建筑物的拆迁费
E:教育附加费
质押合同生效之日为（）
A:权利确定之日
B:权利凭证交付之日
C:合同签定之日
D:债务不能履行之日
下列哪些物权自登记之日起设立（）.
A:国有自然资源
B:抵押权
C:继承权
D:地役权
E:购买二手房之所有权
一对夫妻于2009年1月结婚，于2009年3月购买一套房子，并于当月夫妻双方到房屋登记机构将该房产办理在丈夫一个人名下，现夫妻双方到房屋登记机构要求办理为夫妻双方共同共有，房屋登记机构应给予办理（）.
A:初始登记
B:转移登记
C:变更登记
D:注销登记
根据《物权法》的规定，草地的承包期为（）年。
A:30-50 
B:30 
C:50 
D:30-70
房屋所有权证的附图上“23082008”八位数，其中第二位的“3”代表的是（）.
A:产别
B:建筑结构
C:房屋层数
D:竣工年份
下列物权中，属于担保物权的有（）。
A:抵押权
B:典权
C:土地承包权
D:国有土地使用权
甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列乙行使抵押权的表述中，正确的是（　）。
A:乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B:乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C:乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
D:乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动终止 
B:重新办理 
C:自动续期 
D:申请续期
有哪些情形之一的，房屋登记机构应当不予登记？
对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为（）.
A:抵押权
B:最高额抵押权
C:一般抵押权
D:抵押权设立登记
登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为（）
A:移民家庭共同申请登记；
B:房屋登记为家庭成员共有；
C:移民家庭以户主为申请权利人；
D:房屋登记为户主夫妻共有；
集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。
A:工会通过
B:全体职工同意
C:上级主管机关批准
D:企业职工代表大会通过
房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.
A:一般抵押权
B:最高额抵押权
C:在建工程抵押权
D:留置权
黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（）.
A:依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复肖某的产权
B:依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废
C:限制黄某处分房屋的登记
D:办理变更登记
下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（）
A:互换
B:继承
C:赠与
D:抵押
同一财产向两个以上债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款应当遵照的清偿顺序正确的是（）
A:抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B:抵押权已登记的先于未登记的受偿
C:抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D:借款在前的，优先受偿
E:数额大的，优先受偿
线状地物重叠时，首要表示的地物是（）.
A:界线
B:房屋轮廓线
C:围墙
D:栅栏
登记机构在办理预告登记后，应根据登记簿上记载的内容，向预告登记权利人颁发预告登记证明，证明上主要记载（）等内容.
A:预告登记权利人、义务人
B:房屋坐落
C:权利种类
D:登记时间
E:附记
继承转移登记不需要到公证处公证的有。
抵押以不转移标的物的（）为特征，不妨碍抵押人的正常使用收益。
A:使用
B:收益
C:占有
D:转让
土地使用权出让合同正本、副本包括的主要内容有（）.
A:出让地块的位置
B:出让地块的界限
C:动工及开发期限
D:地块四至平面图
E:违约责任
下列哪些程序不计入房屋登记办法规定的工作时限：（）。
A:测绘
B:公告
C:受理后查档审查
D:实地调查
下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。
A:维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B:按规划用地、节约用地、保护耕地
C:按计划用地，可以适当突破计划控制指标
D:如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续
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