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根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是（）。
A:集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性
B:在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织
C:所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
D:国有财产由国务院代表国家行使所有权

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出自：土地登记理论与方法

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