土地他项权利的取得方式有（）。
A:基于法律、行政法规的直接规定取得
B:根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
C:基于行政行为
D:基于司法行为
E:根据需求人的意愿
出自：土地登记理论与方法

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