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甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

第1题，共2个问题
(多选题)公司预售前应完成的工作有（）。
A:交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B:办理预售许可证
C:按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
D:购房者具备一次付款能力

第2题，共2个问题
(单选题)在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有（）等方式。
A:现售
B:部分产权销售
C:赊销
D:全部产权销售

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出自：初级经济师房地产经济专业知识与实务

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