房地产分离评估、综合计价的原因是（）。
A:房产与地产价格的性质不同
B:土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题
C:房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题
D:土地主要受其建筑质量和环境因素的影响
E:土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响
出自：国家开放大学《资产评估》

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