出自:国家开放大学《资产评估》

对企业自创无形资产评估的特点是（）。
A:一般无账面价格
B:虽然有账面价格，但是不完整
C:可采用历史成本法
D:可采用财务核算法
E:可采用市价调整法
某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。
重置全新机器设备1台，其价值为40000元，年产量为1000件，已知生产相同产品的被评估资产的年产量为800件，其重置成本为多少？
如何确定企业价值评估的范围？
假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬为10%，被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现应选择（）
A:12%
B:13%
C:10%
D:13.5%
采用现行市价法对库存商品评估时，假如评估目的在于销售，则评估价值应为现行市价扣除销售费用和税金后的余额。
被评估设备为1995年从英国引进设备，进口合同中的FOB价格是20万项镑。2001年评估时英国生产厂家己不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口设备，价格为CIF30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之发生将近的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需另行计算，被评估设备尚可使用5年。年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。 （注：CIF为到岸价，FOB为离岸价。被评估设备重置成本=（设备CIF价格+银行手续费）×（1+国内运杂费）） 根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。
投资者面对甲、乙两幅土地。甲地容积率为5，单价为1000元/平方米，乙地容积率为3，单价为800元/平方米，两幅土地其他条件相同，问投资者应选择哪一幅土地进行投资更为经济？
收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用于对整体资产的评估。
市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值。
企业投资价值
在编制资产评估报告时，必须先对评估资料进行分类管理。
被评估对象为一项专有技术，在该项技术的研制过程中消耗材料21万元。动力消耗40万元，支付科研人员工资30万元。评估人员经过市场调查询证，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.3，科研平均风险系数为0.5，该项无形资产的投资报酬率为25%，行业基准收益率为30%，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于（）万元。
A:120
B:150
C:250
D:260
某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资，面积1000m2，允许用途为商住混合，允许容积率为7，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年，评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容积率7没计，建筑面积7000m2，14层，每层500m2，1-2层为商铺，3-14层为信宅。预计建设期为2年，第一年投入总建筑费用60%，第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元，全部从银行借入，利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出，预计售价为：商铺4000元/m2，住宅2000元/m2，折现率为10%。 注：投资利润=（地价+总建筑费用+专业费用）×20%。 什么是收益现值法，运用时应遵循哪些原则？
下面公式中，正确的（）。
A:楼面地价=土地总价格÷容积率
B:楼面地价=土地单价÷容积率
C:容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%
D:容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%
E:建筑物面积=建筑物占地面积×容积率
资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。
某企业拥有一栋房产，即可用于公寓，又可用于办公楼。若由于该房产位于某大学附近，用作为学生公寓比用作办公楼合算，则评估时应按办公楼评估。
造成资产经济性贬值的主要原因有（）。 
A:该项技术落后
B:该项资产生产的产品需求减少
C:社会劳动生产率提高
D:自然力作用加剧
E:政府公布淘汰该类资产的时间表
在红利增长型中，股利增长率的计算方法主要有（）。
A:割差法
B:成本法
C:统计分析法
D:趋势分析法
E:要素共享法
某企业评估基准日2008年6月30日，其他有关资料如下：  （1）半年前企业预付了一年的保险金96000元，现已摊销21000元。  （2）预付办公室房租租金250000元，已摊销70000元，根据租约，始租时间为2006年6月30日，租约终止期为2011年6月30日。  试对该企业上述预付款进行评估。
无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。
A:能带来正常利润
B:能带来超额收益
C:能带来垄断收益
D:能带来未来收益
E:能带来正常现金流量
企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。
某企业进行资产评估，经核实，该产品实有数量为2000件，根据该企业的成本资料，合理材料工艺定额为500公斤/件，合理工时定额为25小时，评估时，由于生产该产成品的材料价格上涨，有原来的50元/公斤涨至55元/公斤，单位小时工时工资、费用不变，仍为20元/小时。根据上述资料，确定该企业产成品的评估值。 产
证券监督管理部门在审计申请上市公司的中报材料，必须同时审核其资产评估报告书。
无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。
收益法中的收益额是指（）。
A:资产未来的预期收益
B:资产的现实收益
C:资产的实际收益
D:资产的客观收益
某企业截止评估基准日止，应收账款余额为1500000元，通过函证并报经批准的坏账损失为600000元，前五年应收账款坏账情况如下： 根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值。
什么是固定资产？具有哪些特征？
当资产评估是以足额补偿为目的时，可以采用市盈率乘数法。
对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。
A:市场价格
B:账面价值
C:重置成本
D:收益价格
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