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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料，回答下列问题：

第1题，共1个问题
(多选题)求取该写字楼建成后的价值，耑要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（）。
A:累加法 
B:成本法 
C:直线法 
D:市场提取法

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出自：中级经济师房地产经济专业知识与实务

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