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评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m²，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

第1题，共4个问题
(单选题)评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（）。
A:成本法
B:收益法
C:假设开发法
D:基准地价修正法

第2题，共4个问题
(单选题)该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（）年。
A:37
B:38
C:39
D:40

第3题，共4个问题
(单选题)已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为（）元／m²。
A:3000
B:3533
C:3577
D:3750

第4题，共4个问题
(单选题)该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元／m²。
A:300
B:360
C:540
D:600

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出自：中级经济师房地产经济专业知识与实务

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