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某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

第1题，共5个问题
(单选题)该新建旅馆项目的初始现金流量为（　）万元。
A:225
B:300
C:350
D:360

第2题，共5个问题
(单选题)该项目经营到第五年末的净现值为（　）万元。
A:-10.33
B:-8.83
C:41.17
D:79.08

第3题，共5个问题
(单选题)若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（　）
A:375
B:450
C:500
D:550

第4题，共5个问题
(单选题)该项目的终结现金流量为（　）万元。
A:40
B:90
C:130
D:180

第5题，共5个问题
(单选题)该项目拟采用财务净现值(FNPV)指标对投资进行评估，其评价准则是（　）
A:若FNPV>0，方案可行
B:若FNPV=0，方案可行
C:若FNPV≥0，方案可行
D:若FNPV<0，方案可行

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出自：中级经济师房地产经济专业知识与实务

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