采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（　）。
A:选取的报酬率偏低
B:预测的未来净收益偏大
C:估计的使用期限偏短
D:估计的运营费用偏大
E:估计的空置率偏高
出自：中级经济师房地产经济专业知识与实务

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