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王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

第1题，共5个问题
(多选题)银行在审核抵押贷款时，应不同意（）设定抵押。
A:商品住宅
B:抵押人依法有权处分的国有土地使用权
C:权属有争议的房地产
D:已依法公告列入拆迁范围的房地产

第2题，共5个问题
(单选题)王某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（）。
A:办理抵押登记
B:进行抵押合同备案
C:申报贷款金额
D:申报抵押评估价值

第3题，共5个问题
(单选题)王某的月还款额为（）元。
A:3884
B:5668
C:7772
D:9336

第4题，共5个问题
(单选题)若王某将其家庭收入的25%用于偿还贷款，则王某家庭月收入至少为（）元。
A:16225
B:21338
C:26775
D:31088

第5题，共5个问题
(单选题)若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（）元。
A:200606
B:305200
C:402011
D:501233

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出自：中级经济师房地产经济专业知识与实务

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