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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m²，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：

第1题，共4个问题
(多选题)房地产的定价策略有（）。
A:折扣定价策略
B:竞争定价策略
C:价格浮动定价策略
D:心理定价策略

第2题，共4个问题
(单选题)本案中小区房屋的销售价格均价确定为（）元。
A:3000
B:3300
C:4120
D:4352

第3题，共4个问题
(单选题)本案的房地产定价方法为（）。
A:竞争价格定价法
B:成本加成定价法
C:顾客感受定价法
D:需求导向定价法

第4题，共4个问题
(多选题)若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为（）。
A:基价调整
B:差价系数调整
C:价格差异调整
D:付款方式调整

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出自：中级经济师房地产经济专业知识与实务

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