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刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

第1题，共4个问题
(单选题)刘某这笔贷款的月偿还额为（）万元。
A:0.5423
B:0.3300
C:0.7245
D:0.8122

第2题，共4个问题
(单选题)刘某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（）。
A:0.38%，20期
B:0.42%，240期
C:5%，20期
D:5%，240期

第3题，共4个问题
(多选题)如果刘某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有（）。
A:可以锁定利息支出
B:贴近市场利率水平
C:当利率下降时，可节省成本
D:当利率上升时，可节省成本

第4题，共4个问题
(单选题)如果刘某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（）。
A:每月偿还利息递增、每月付款递减
B:每月偿还利息递减、每月付款递增
C:每月偿还利息递增、每月付款递增
D:每月偿还利息递减、每月付款递减

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出自：中级经济师房地产经济专业知识与实务

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