某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。
A:964.4
B:977.9
C:1000.0
D:3500.0
出自：中级经济师房地产经济专业知识与实务

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