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下面对土地估价描述不正确的是（）。
A:土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B:同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
C:同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D:土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。

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出自：土地估价师

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