出自:土地估价师

为什么土地管理不能采取单一的行政管理？
下列（）属于土地利用专项规划。
A:宜农荒地开发规划
B:农村土地利用规划
C:土地复垦规划
D:土地利用总体规划
E:城市土地利用规划
下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
A:土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B:土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C:土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D:土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
除斥期间主要适用于（）。
A:请求权
B:抗辩权
C:形成权
D:支配权
因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记属于（）。
A:土地总登记
B:初始登记
C:变更登记
D:注销登记
地价管理的内容包括（）等。
A:定期公布基准地价制度
B:定期公布标定地价制度
C:协议出让土地使用权最低限价制度
D:开发商行使优先购买权制度
E:土地成交价格申报制度
营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。
A:市场营销
B:市场策划
C:市场预测
D:市场细分
材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有（）。
A:原材料
B:物资采购
C:在途材料
D:材料成本差异
E:应付账款
采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A:1050
B:100
C:1040
D:952
资本市场包括（）。
A:证券市场
B:股权市场
C:生产要素市场
D:产权交易市场
E:劳动力市场
有效使用年限等于土地使用证或者相关土地权属证明上登载的（）。
A:剩余使用年限减去已使用年限
B:最高出让年限减去已使用年限
C:剩余使用年限
D:剩余使用年限或最高出让年限减去已使用年限
E:法定年限
我国设立浮动抵押必须符合的条件不包括（）。
A:国家机关、社会团体、事业单位、非农业生产者的自然人都可以设立浮动抵押
B:设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品
C:设立浮动抵押要有书面协议，写明担保债权的种类和数额、债务履行期问、抵押财产的范围、实现抵押的条件等
D:实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由
债务的确认要符合的标准有（）。
A:负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还
B:负债应以资产或劳务偿还
C:负债能够用货币确切计量或合理估计
D:负债只能以劳务偿付
E:负债需要用企业的资产或劳务清偿
标准差系数的功用在于说明同一总体中各标志值的平均离散程度。（　）
征收土地主要涉及的费用不包括（）。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:青苗补偿费
D:拆迁补助费
土地整治的内容包括（）。
A:农用地整治
B:农村建设用地整治，
C:城镇工矿建设用地整治
D:土地一级开发
E:未利用地开发和土地复垦
根据近代地租实体---超额利润形成的原因和条件的不同，地租可区分（）、绝对地租和垄断地租。
土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利
级差地租Ⅰ
递延资产是指不能全部记入当期损益，应在以后年度内分摊的各种费用。（）
耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和（）。
A:耕地面积
B:耕地总量动态平衡
C:生态的全面管护
D:生态与经济的改善
下列选项属于我国法律规定的用益物权的种类的是（）。
A:典权
B:探矿权
C:取水权
D:渔业养殖捕捞权
E:永佃权
在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（　）。
A:居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
B:居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
C:居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D:居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
利用管理
对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是（）。
A:某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本
B:在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等
C:代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本
D:每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量
诉讼时效与（）都是因一定期间的经过而产生权利消灭的法律效果。
A:除斥期间
B:法定期间
C:取得时效
D:消灭时效
我国民法学把民事法律关系的要素概括为（　）。
A:行为
B:形式
C:内容
D:主体
E:客体
市场机制的核心是（）
A:价格机制
B:供求机制
C:竞争机制
D:风险机制
建设用地审查报批程序中，以有偿使用方式取得建设用地使用权的，由市、县人民政府国土资源行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位颁发（）。
A:建设用地立项书
B:建设用地批准书
C:建设用地意见书
D:建设用地使用证
为掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于专门调查。（　）
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