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为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。

第1题，共9个问题
(多选题)A省政府规范土地估价人员和机构监督管理方式，稳定发展土地估价市场。下列做法不正确的是（）。
A:具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向A省土地估价师协会注册
B:企业改制需要进行土地估价的，应由A省政府国土资源厅负责选择土地估价机构进行评估
C:省级及以下土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立抽查制度，进一步加强对土地估价机构的监管
D:无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，直接到A省土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续

第2题，共9个问题
(单选题)下列A省国土资源部门加强地价管理的做法，不符合现行政策的是（）。
A:各地市要定期公布基准地价、标定地价制度
B:切实加强土地价格评估人员资格认证制度
C:土地交易权利人转让土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报
D:采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。

第3题，共9个问题
(多选题)A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括（）等。
A:地价监测制度
B:基准地价和标定地价定期公布制度
C:地价评估制度
D:土地交易申报劝告制度

第4题，共9个问题
(多选题)A省国土资源部门在地价管理时，明确了下列标定地价作用，正确的是（）。
A:标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据
B:标定地价为企业清产核资及股份制改造中确定土地资产量提供依据
C:标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据
D:标定地价是政府制订协议出让土地使用权最低价标准的依据

第5题，共9个问题
(多选题)A省国土资源部门在改革土地估价结果确认和土地资产处置审批上，下列做法符合现行规定的有（）。
A:坚持以土地估价报告备案取代土地估价结果确认审批
B:企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，要进行处置审批
C:改制涉及的土地采用国家作价出资（入股）、授权经营方式处置的，土地估价报告应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案
D:市、县人民政府土地行政主管部门要定期确定公布当地的基准地价和标定地价，并提供地价查询服务，为社会和企业认定估价结果提供参考依据

第6题，共9个问题
(单选题)2013年9月，王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核。按照中估协发［2011］38号规定，王某的专业实践期应不少于（）年。
A:半
B:1
C:2
D:3

第7题，共9个问题
(多选题)按照中估协发［2011］38号规定，下列关于王某参加实践考核的表述，正确的是（）。
A:王某在指导老师的督导下开展实践活动
B:王某在实践期间应参加中国土地估价师协会认可的、每年不少于10学时的继续教育活动
C:王某实践期满参加专业考核，需有2名推荐人向中国土地估价师协会推荐
D:取得土地估价师资格证书10年以上的专家，可以担任王某专业考核的考评专家

第8题，共9个问题
(多选题)按照中估协发［2011］38号规定，土地估价师张某为王某指导人员，应具备的条件包括（）等。
A:取得土地估价师资格证书5年以上
B:在土地估价机构执业或长期从事土地估价相关工作
C:自觉遵守土地估价师执业操守，没有违反土地估价师职业道德行为的不良记录
D:按规定学时参加继续教育

第9题，共9个问题
(多选题)按照中估协发［2011］38号规定，王某实践考核合格后，王某申请土地估价师执业登记，具有下列（）等情形之一的，不予办理执业登记。
A:具有完全民事行为能力
B:被认定终身禁人土地评估行业的
C:受到刑法处罚，执行期满未逾5年的（过失犯罪的除外）
D:年龄超过65周岁的

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出自：土地估价师

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