关于契税的表述正确的有（）。
A:契税的纳税人为产权承受人
B:契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
C:契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税
D:契税实行3%～5%的幅度税率
E:契税的纳税人为产权出让人
出自：土地估价师

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