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W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

第1题，共15个问题
(单选题)该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70

第2题，共15个问题
(单选题)该建设项目用地农用地转用审批权归（）。
A:W省人民政府
B:国务院
C:W省人民政府国土资源行政主管部门
D:国务院国土资源行政主管部门

第3题，共15个问题
(单选题)该建设项目用地的最终审批权属于（）。
A:W省人民政府
B:国务院
C:W省人民政府国土资源行政主管部门
D:国务院国土资源行政主管部门

第4题，共15个问题
(多选题)C房地产公司以有偿使用方式取得该土地使用权后，该土地有偿使用合同的责任主体是（）。
A:C房地产公司
B:B县人民政府城乡规划行政主管部门
C:B县人民政府国土资源行政主管部门
D:B县人民政府房产管理部门

第5题，共15个问题
(多选题)C房地产公司要将改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意或批准。
A:出让方
B:B县人民政府城乡规划行政主管部门
C:B县人民政府国土资源行政主管部门
D:B县人民政府房产管理部门

第6题，共15个问题
(单选题)C房地产开发公司应向C村（）个农民进行安置。
A:50
B:90
C:100
D:110

第7题，共15个问题
(单选题)C房地产开发公司应向D村支付的土地补偿费金额最高为（）万元。
A:36
B:48
C:80
D:100

第8题，共15个问题
(单选题)如果C房地产开发公司需要临时用地，应（）。
A:由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关备案
B:经批准该工程项目的机关批准后，由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议
C:经批准该工程项目的机关备案后，由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议
D:由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议，并送批准该工程项目的机关批准

第9题，共15个问题
(单选题)对该建设项目，下列B县国土资源行政主管部门的审查报批程序正确的是（）。
A:B县国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查
B:B县国土资源行政主管部门拟订征地方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查
C:A市国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审批
D:B县国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查

第10题，共15个问题
(单选题)按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后（）d内，支付全部地价款。
A:30
B:60
C:90
D:120

第11题，共15个问题
(单选题)按闲置土地的政策规定，应向C房地产公司征收（）万元以下的土地闲置费。
A:1200
B:1300
C:1400
D:1600

第12题，共15个问题
(多选题)经同意，C房地产公司改变该项目部分土地用途，必须（）。
A:变更或重新签订出让合同
B:不需变更或重新签订出让合同
C:相应调整地价款
D:不用调整地价款

第13题，共15个问题
(单选题)该项目临街的地块建成商业门市，其出让最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70

第14题，共15个问题
(单选题)该项目的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）负责拟订。
A:A市人民政府
B:A市人民政府国土资源行政主管部门
C:B县人民政府
D:B县人民政府国土资源行政主管部门

第15题，共15个问题
(单选题)该项目经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）组织实施。
A:A市人民政府
B:A市人民政府国土资源行政主管部门
C:B县人民政府
D:B县人民政府国土资源行政主管部门

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出自：土地估价师

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