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不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（　）。
A:液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B:评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等
C:油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D:采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

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出自：土地估价师

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