收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。
A:未考虑收益的方式，盲目地确定费用
B:确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
C:将利息计入总费用中
D:忽略了其他衍生收益
E:未考虑房屋的闲置
出自：土地估价师

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