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2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

第1题，共10个问题
(多选题)按照规定，该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是（　）。
A:划拨
B:无偿划拨
C:出让
D:拍卖出让
E:招标出让

第2题，共10个问题
(单选题)B房地产开发有限公司通过合法方式取得该国有建设用地使用权后，B房地产开发有限公司（　）提出土地登记申请。
A:H市人民政府国土资源行政主管部门
B:H市人民政府
C:A市人民政府国土资源行政主管部门
D:A市人民政府

第3题，共10个问题
(多选题)下列对B房地产开发有限公司土地登记申请不予登记情形包括（　）。
A:土地权属无争议的
B:其土地违法违规行为正在处理
C:已依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费
D:其申请登记的土地权利已超过规定期限的

第4题，共10个问题
(多选题)下列有关部门受理B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，不正确的是（　）。
A:受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起20日内，办结土地登记审查手续
B:受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起30日内，办结土地登记审查手续
C:特殊情况需要延期的，经该主管部门负责人批准后，可以延长10日
D:特殊情况需要延期的，经该主管部门负责人批准后，可以延长20日
E:特殊情况需要延期的，经该主管部门所属政府批准后，可以延长10日

第5题，共10个问题
(单选题)下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，正确的是（　）。
A:B房地产开发有限公司应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记
B:B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
C:B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款前，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
D:B房地产开发有限公司应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记

第6题，共10个问题
(单选题)2007年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司，为保护自身的合法土地权利，B房地产开发股份公司对该项目应当申请的土地登记是（　）。
A:初始登记
B:变更登记
C:异议登记
D:更正登记

第7题，共10个问题
(多选题)下列有关B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款，表述正确的是（　）。
A:B房地产开发公司和贷款金融机构共同持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明捌料，申请土地使用权抵押登记
B:B房地产开发公司单独持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记
C:如果符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载，并向抵押权人颁发土地初始权利证明书
D:如果符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载，并向抵押权人颁发土地他项权利证明书

第8题，共10个问题
(单选题)如果W省Z市某机构与该国有建设用地使用权发生土地权属争议，应由（　）处理。
A:A市国土资源行政主管部门
B:A市人民政府
C:W省国土资源行政主管部门
D:W省人民政府

第9题，共10个问题
(单选题)购房户高某办理《房屋所有权证》后，申请的土地登记属于（　）。
A:初始登记
B:异议登记
C:变更登记
D:更正登记

第10题，共10个问题
(单选题)根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的土地登记种类包括（　）。
A:初始登记
B:土地使用权抵押登记
C:变更登记
D:更正登记

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出自：土地估价师

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