采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
A:正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
B:合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
C:正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
D:合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
出自：土地估价师

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