---

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m²，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。

第1题，共3个问题
(多选题)为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括（）。
A:地区经济分析
B:人口统计特征分析
C:市场供求关系及其变化
D:价格及其变化趋势

第2题，共3个问题
(多选题)市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括（）。
A:宏观经济形势
B:潜在客户规模大小
C:消费者收入水平及其变化
D:竞争者的价格策略

第3题，共3个问题
(多选题)当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有（）。
A:深度访谈法
B:小组访谈法
C:电话询问法
D:因特网询问法

---

出自：土地估价师

显示答案