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企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m²综合大楼和20000m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／米²，公寓售价为4500元／米²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／米²，公寓为1800元／米²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5.5%，开发利润为总售价的15%，销售税税率为售价的5.5%。

第1题，共3个问题
(单选题)宗地地价是指具体宗地在某一期日的（）价格。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:土地所有权

第2题，共3个问题
(单选题)经甲乙双方协商，房地产开发商乙准备以开发完成后的部分房地产按售价的90％给甲作为地价的补偿，开发后的房地产销售税费由乙统一支付，如不考虑甲的前期投入和土地转让税费，试问甲除可得到14000m²综合楼外，还可分得（）m²的公寓。
A:13657.40
B:12360
C:11589.11
D:11267.76

第3题，共3个问题
(单选题)该宗地在规划条件下的总地价为（）万元。
A:12253.59
B:13460.85
C:11538.69
D:12760.47

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出自：土地估价师

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