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2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

第1题，共5个问题
(单选题)B市国土资源管理部门在开展土地调查中，运用遥感学技术对土地变化情况，特别是城镇建设用地和耕地的变化情况进行了连续的监测，此种方法属于土地调查的（）。
A:土地利用现状调查
B:地籍调查
C:土地条件调查
D:土地动态监测

第2题，共5个问题
(单选题)在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金，按照规定，C房地产开发公司应办理（　）。
A:变更登记
B:土地使用权登记
C:土地他项权利登记
D:土地所有权登记

第3题，共5个问题
(多选题)C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金，B市建设银行可以取得（　）。
A:该抵押的土地使用权
B:该土地所有权
C:该土地使用权变价处分权
D:就该土地使用权卖得价金优先受偿权

第4题，共5个问题
(多选题)C房地产开发公司利用土地使用权抵押所具有的特点包括（　）。
A:该抵押的土地使用权必须是通过有偿出让取得
B:尚未办理土地使用权登记手续
C:该土地使用不发生权转移
D:将土地抵押后，C房地产开发公司并不丧失转让权

第5题，共5个问题
(单选题)C房地产开发公司与当地驻军因建设用地使用权发生争议，应由（　）处理该土地权属争议。
A:B市人民政府国土资源管理部门
B:B市人民政府
C:B市人民代表大会
D:A省人民政府国土资源行政主管部门

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出自：土地估价师

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