对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（ ）。
A:在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估
B:在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估
C:在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D:在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
出自：土地估价师
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