出自:房地产基本制度与政策

权利登记制的主要特点是（）。
A:登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
B:房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C:登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力
D:登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E:已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
《中华人民共和国公司法》规定，公司当年的税后利润，先应提取（）列入法定公积金，当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的（）后可不再提取。
A:5%；30%
B:10%；30%
C:10%；50%
D:20%；50%
根据城市用地适用性评价结论，（）类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。
A:一
B:二
C:三
D:四
中央银行的性质包括（）。
A:以盈利为目的
B:不以盈利为目的
C:经营普通商业银行的业务
D:不经营普通商业银行的业务
E:为实现国家政策服务
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（），房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
A:商品房的结构形式变化
B:商品房的户型变化
C:商品房的施工方式
D:商品房的空间尺寸、朝向变化
E:出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的
纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应征收房产税。
《城乡规划法》规定，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于（）日。
A:7
B:10
C:15
D:30
法院在强制拍卖过程中的主导地位和主导作用主要体现在（）。
A:法院有权在未出现中止事由时单方中止拍卖程序
B:是否委托由法院决定
C:法院有权在出现终结拍卖事由时单方解除委托拍卖合同，终结拍卖程序
D:法院有权对拍卖结果依法进行审查，并根据法律规定作出是否予以确认的裁定
E:法院有权对强制拍卖的各个环节和过程方面进行严格的监督和检查
在钢筋工程施工中，哪项不当操作会导致火灾和爆炸（）。
A:钢筋加工棚内照明灯具无防护措施
B:设备安装不坚实、稳固，机械无专用的操作棚
C:切割机等无火星挡板，附近堆放易燃物品
D:钢筋机械未作保护接零、开关箱无漏电保护器
已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足（）或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的，属于闲置土地的范围。
A:1/2
B:1/3
C:1/4
D:1/5
需求的价格弹性是指（）。
A:商品的需求量对商品本身价格变动的反应程度
B:一种商品的需求量对于另外一种商品价格变动的反应程度
C:商品的需求量对于消费者收入变动的反应程度
D:由于影响供给的诸因素发生变化，供给量作出反应的程度
某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应缴土地增值税为（）万元。
A:450
B:525
C:950
D:1200
民事义务的分类中，需要义务人以作为来完成的义务为消极义务。（）
建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位。（　）
物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。（）
分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。（）
按期限划分，金融工具可分为（）。
A:直接金融工具
B:间接金融工具
C:短期信用工具
D:长期信用工具
E:不定期信用工具
房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）
被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，60日内应以书面或其他形式进行公告。（）
土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。
A:应纳税额=土地增值额×30％
B:应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％
C:应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目金额×15％
D:应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％
某建设项目建设期为3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为463万元。（）
减价拍卖皆为买方报价拍卖。（）
行政划拨土地的范围包括（　）。
A:国家机关用地和军事用地
B:城市基础设施用地和公益事业用地
C:国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D:政府在年度用地计划中安排的经济适用房
E:社会非赢利性用地
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题 按照规定，目前E房地产估价有限责任公司应有（）名以上专职注册房地产估价师。
A:1
B:3
C:6
D:8
五证二书
加成征收只是针对特定的纳税人，附加是对所有纳税人加征。（）
四川省施工企业工程规费的计费基础为（）
A:分部分项清单定额人工费
B:分部分项清单人工费
C:措施项目清单定额人工费
D:措施项目清单人工费
《城市房地产管理法》明确规定“国家依法实行国有土地（）使用制度”。
A:无偿、无限期
B:有偿、无限期
C:无偿、有限期
D:有偿、有限期
（）一起都被用作国民收入的度量。
A:国内生产总值
B:国民生产总值
C:国内生产净值
D:国民收入
E:个人收入
按照规定，拍卖人应当于拍卖日（）日前发布拍卖公告，这是对发布拍卖公告时间的规定。
A:1
B:3
C:5
D:7
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