出自:土地估价师

如何理解土地管理的阶级性？
运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
A:只要在同一个城市即可
B:需在同一供需圈内
C:要相邻
D:需在同一级行政区内
所有权的处分权包括事实上的处分和法律上的处分，法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态，如（）等。
A:转让、消费
B:转让、租借
C:加到、租借
D:消费、加工
在基础设施配套程度修正中，在不同基础设施配套程度下的样点地价，必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是（）。
A:委托方设定的
B:基准地价评估所设定的
C:基准地价修订法规定的
D:估价师确定的
在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有（）。
A:《城镇土地估价规程》
B:《农用地定级规程》
C:《城镇土地分等定级规程》
D:《农用地分等规程》
E:《农用地估价规程》
在工业化和城市化的过程中，环境问题困扰着城市的发展，危及居民的切身利益，但对土地区位的影响不大。（）
最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:现在
C:过去
D:过去和现在
居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口问距应不小于150。（　）
外国公司的分支机构不具有独立的法人资格，自身不能承担民事责任，它的民事责任由它的派出机构——外国公司承担。（　）
在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。
A:《农用地估价规程》
B:《城镇土地分等定级规程》
C:《农用地定级规程》
D:《城镇土地估价规程》
E:《土地估价报告规范格式》
采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
A:路线价估价法
B:市场比较法
C:收益还原法
D:剩余法
E:成本逼近法
（）年国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》，规定对土地估价资格实行全国统一考试。
A:1992
B:1993
C:2002
D:2000
绝对地租形成的根本原因是（）。
A:土地的有限条件
B:土地所有权的垄断
C:土地经营权的垄断
D:农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成
建筑物的残值是指（　）。
A:建筑物现值
B:不能使用时的价值
C:建筑物在不能使用时还能回收的价值
D:应计折旧额
听证制度是指行政机关作出行政行为时，就有关问题听取当事人评论意见，同时予以说明解释的制度，其形式不包括（）。
A:公听
B:辩论
C:听讯
D:陈述
地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于（）个，其他不应低于60个；各用途地价监测点的数量应尽可能均衡。
A:200
B:100
C:120
D:80
根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是（）。
A:城市市区的土地属于全民所有，即国家所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
D:自留山、自留地属于全民所有
E:凡是无法确定是国家所有或者集体所有的，按照国家所有的原则推定
2007年10月，B房地产开发公司，在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋顶花园……并于2008年10月交房"，B房地产开发公司按照规划要求，进行了开工建设。至2009年12月，该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园；并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此，A县鼍划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。 行政复议机关收到B房地产开发公司的行政复议申请后，应当在（　）日内进行审查。
A:3
B:5
C:7
D:10
我国主要类别土地的利用方式有哪些？
土地利用规划实施和管理的途径之一是建立健全基本农田保护的各项规章制度，这些规章制度包括（　）和基本农田保护监督检查制度。
A:基本农田保护责任制制度
B:基本农田保护区用途管制制度
C:占用基本农田严格审批与占补平衡制度
D:基本农田质量保护制度
基准地价评估的基础是（）。
A:土地位置差异
B:土地收益
C:各行业对土地质量的要求
D:市场交易价格
某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（　）。
A:宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)
B:受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%
C:在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定
D:根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意。
影响土地利用的因素主要有（）。
A:自然因素
B:社会因素
C:行政因素
D:人员因素
E:经济因素
乡镇企业建设用地的具体要求是（）。
A:应当符合乡（镇）土地利用总体规划
B:应当符合土地利用年度计划
C:坚持合理布局，综合开发，配套建设
D:涉及农用地转用的，依法办理农用地转用，不再办理用地审批
E:涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批
某开发商拟开发一宗地，向银行贷款500万元，年利率12%，借期5年，则5年末应一次归还本利（）万元。
A:500
B:800
C:881.2
D:980
通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限。
土地市场的主体主要包括（）。
A:中介者
B:供给者
C:需求者
D:管理者
E:第三者
土地管理的法律手段
主昌《物权法》规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的（）优先受偿。
A:保险金
B:补偿金
C:赔偿金
D:违约金
E:保证金
首页 <上一页 93 94 95 96 97 下一页> 尾页