出自:房地产基本制度与政策

消费倾向是（）。
A:人们的实际收入在消费的支出中所占的比重
B:人们用于消费的支出在社会消费支出中所占的比重
C:人们用于消费的支出在实际收入中所占的比重
D:人们用于消费的支出在社会平均收入中所占的比重
土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。
A:土地使用权及地上建筑物和其他附着物
B:集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
C:国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
D:土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物
产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种。（）
A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（）等形式，对建设工程实施监理。
A:旁站
B:巡视
C:平行检验
D:仅听取汇报
房地产项目测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，形成房地产的基础图纸--房地产分幅平面图的测绘活动。（）
城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在澳门特区开始进行的。（）
地下室防潮、防水构造做法中，当常年静止水位低于地下室地坪，丰水期最高水位高于地下室地坪，但不超过500mm时，应采用（）的做法。
A:防潮
B:防潮与排水相结合
C:卷材防水
D:钢筋混凝土防水
砌体砌筑时，混凝土实心砖、混凝土空心砖等产品的龄期不应小于（）天。
A:14
B:21
C:28
D:35
下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。
A:《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"
B:项目投资资本金不可以用货币出资
C:项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资
D:目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%
E:以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外
国办发[2005]26号文件决定（）商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
A:许可
B:禁止
C:限制
D:暂停
下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是（）。
A:房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业
B:房地产开发经营业具有风险高、回报率高、产业关联度高、带动力强等特点
C:物业管理业是劳动密集和知识密集的行业
D:房地产估价业是劳动密集和知识密集型行业
完善的货币政策工具体系主要由（）组成。
A:一般性货币政策工具
B:特殊性货币政策工具
C:选择性货币政策工具
D:补充性货币政策工具
E:确定性货币政策工具
我国的城市规划配套法规如《城市规划编制办法》由（）制定。
A:全国人民代表大会
B:全国人民代表大会常务委员会
C:国务院
D:原建设部
投资基金的创立和运行涉及（）四方。
A:政府
B:投资人
C:发起人
D:管理人
E:托管人
一般来讲，存货周转率越高，则流动性越强，存货转变为现金和应收账款的速度也越快。（）
某市区一门市用房出租，月租金600元，经税务机关审核，按房产租金收入计征房产税，在不考虑税收优惠政策情况下，需缴纳房产税（）元／年。
A:72
B:336
C:432
D:864
预期在未来发生的交易或者事项，能够形成资产。（）
拍卖委托是指委托人向拍卖人提起拍卖的（）阶段。
A:最初
B:中间
C:成交
D:最后
借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。（）
小跨度厂房是指跨度在15m以上的单层工业厂房。（）
对申请房地产估价师初始注册的，省级有关部门应当自受理申请之日起30日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。（）
档案资料不包括（）。
A:业主的资料
B:物业的资料
C:房地产公司的资料
D:租住户的资料
根据《合同法》，下列合同中，属于无效合同的有（）。
A:一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害相对方利益的合同
B:恶意串通损害第三人利益的合同
C:以合法形式掩盖非法目的的合同
D:内容显失公平的合同
E:乘人之危订立的合同
下列关于工程造价计价中的定额计价，表述正确的是（）。
A:定额计价以直接费单价为基础
B:定额计价以综合单价为基础
C:定额计价是分部分项工程的不完全价格
D:定额计价是分部分项工程的完全价格
E:目前采用单位估价法和实物估价法确定
负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定.组织协调.资格考试.注册登记和监督管理工作的是（）。
A:人力资源和社会保障部 
B:住房和城乡建设部 
C:国家工商行政管理局 
D:人力资源和社会保障部.住房和城乡建设部 
W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图属于（）。
A:宗地图
B:房产分幅图
C:房产分丘图
D:房产分户图
价格评估完成后，双方当事人对以物抵债不能达成一致意见的，（）应决定强制拍卖被执行财产。
A:县级以上人民政府
B:人民法院
C:人民检察院
D:拍卖机构
房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（　）。
A:1年
B:2年
C:3年
D:半年
2003年6月，某房地产开发公司（以下简称甲公司）向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地（其中含基本农田1公顷），开发建设标准工业厂房，获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后，拟将部分土地改建配套住宅，同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。甲公司未按出让合同约定的动工期限进行开发，根据规定作以下处理（）。
A:满1年未动工开发的，可以征收相当于出让金20％以下的土地闲置费
B:满2年未动工开发的，应当收回土地使用权，但给予适当补偿
C:闲置1年以上的，应当征收相当于地价款20％的土地闲置费
D:动工开发必须的前期工作造成迟延的，不收取闲置费也不收回土地使用权
房地产开发企业资质登记实行分级审批。（）
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