出自:房地产基本制度与政策

房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。（）
在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。（）
下列关于声明不保证的表述，不正确的是（）。
A:声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证
B:声明不保证是指由于委托人、拍卖人已确知拍卖标的的真伪或品质不予保证
C:声明不保证向所有的竞买人传达了这样一种意思：相关的拍卖标的可能有真伪或品质问题，竞买人应当谨慎行事
D:拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任
物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在（　）
A:管理体制不同
B:物业的产权类型不同
C:管理的内容不同
D:物业的用途不同
E:管理的运行机制不同
电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。下列对人体的危害程度从高到低的顺序是（）。
A:超短波>微波>短波>中波>长波
B:微波>短波>超短波>中波>长波
C:微波>超短波>短波>中波>长波
D:微波>长波>短波>超短波>中波
下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。
A:在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债
B:利用住宅专项维修资金购买国债，应当从市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期
C:利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意
D:利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四、五等五个资质等级。（）
下列关于土地使用税的纳税人的说法，不正确的是（）。
A:土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B:土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C:土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
D:拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）名专职注册房地产估价师签字。
A:1
B:2
C:3
D:5
需求是与该商品销售价格所对应的消费者（）的统一。
A:购买欲望
B:购买单位
C:购买能力
D:购买水平
E:购买性质
2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。该项目变更为商品住宅项目时，（）。
A:经人民政府批准，可以不办出让手续
B:转让方应当将所得收益中的土地收益上缴国家
C:由转让方补办土地使用权出让手续
D:由甲公司缴纳土地使用权出让金
担保服务费由担保公司向借款人支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。（）
需求有个人需求和市场需求。个人需求是单个消费主体的需求。（）
工程建设监理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程（）控制。
A:进度
B:人员
C:质量
D:安全
E:投资
按建筑物承重受力方式分类，建筑物可分为（）。
A:建筑材料承重结构形式的建筑物
B:墙承重结构形式的建筑物
C:构架式承重结构的建筑物
D:筒体结构或框架筒体结构的建筑物
E:大空间结构的建筑物
根据《商品房销售管理办法》，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从（　）起计算。
A:竣工之日
B:验收之日
C:交付之日
D:使用之日
房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。（）
在工程建设各个阶段工程造价控制的主要方法包括（）。
A:可行性研究
B:限额设计
C:价值工程
D:人员管理
E:招标投标、合同管理
2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。按照规定，该物业服务合同由丁企业与（）签订。
A:业主大会
B:业主委员会
C:临时业主大会
D:业主委员会主任
某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷)农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元 该地区平均每人占有耕地数量为（　）亩。
A:20
B:2
C:0.133
D:0.05
下列关于对建设工程投标的管理，说法正确的是（）。
A:投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织
B:投标人应当具备承担招标项目的能力
C:由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级
D:投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应
E:两个以上法人或者其他组织可以组成-个联合体，以一个投标人的身份共同投标
《物业服务企业资质管理办法》规定，负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。
A:国务院建设主管部门
B:省人民政府建设主管部门
C:自治区人民政府建设主管部门
D:直辖市人民政府房地产主管部门
E:设区的市的人民政府房地产主管部门
今年的房价在去年的基础上上涨了10%，这里的10%是（　）
A:绝对指标
B:相对指标
C:平均指标
D:变异指标
根据（），民事权利可分为绝对权和相对权。
A:权利标的的不同性质
B:权利的作用
C:权利效力的不同
D:权利是否具有转移性
新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。
A:半
B:1
C:2
D:3
以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（）。
A:封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积
B:封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
C:封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D:未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
E:未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
房地产租赁合同应当具备（）等条款。
A:押金、租金、佣金及交付方式
B:租赁用途
C:当事人姓名、住所
D:维修责任约定
E:押金、租金及交付方式
根据室外环境污染控制标准，下列工程属于Ⅰ类民用建筑工程的是（）。
A:办公楼
B:图书馆
C:幼儿园
D:餐厅
按照目前规定，由国务院保险监督管理机构对保险业实施监督管理。（）
以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。（　）
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