出自:土地估价师

从认识对象看，统计具有（　）特点。
A:总体性
B:数量性
C:具体性
D:同一性
农村土地改革的（）阶段，其土地所有制特点是：所有权股份制、统一使用权、土地和劳力双报酬制。
A:互助组
B:初级社
C:高级社
D:人民公社
建设用地具体不包括（）。
A:住宅用地
B:农用地
C:公共设施用地
D:工矿用地
在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是（　）。
A:纳税人享受的营业税减免税
B:纳税人偷逃增值税被处的罚款
C:纳税人偷逃消费税被查补的税款
D:纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金
E:纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税
影响保险费率的几个主要计算基础是（　）。
A:经验期间的选择
B:保险期限
C:再保险
D:责任范围的差异
E:增加责任限额的处理
《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地（　）范围内从事土地估价工作。
A:县
B:地市
C:省级行政区
D:全国
下列属于区域因素所包含的内容的有（）。
A:区片的位置
B:区域环境条件
C:地质
D:区域农业发展程度
E:征地项目
征地案例比较测算法的测算步骤有（）。
A:选择征地案例
B:统一可比内涵
C:比较征地案例
D:确定区片土地年产值
E:计算征地区片价
《土地估价师继续教育暂行规定》明确，各地、各单位应于每年（　）月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。
A:9
B:10
C:11
D:12
耕地保护的重要性体现在（）。
A:耕地保护关系到国家粮食安全
B:耕地保护事关我国经济社会可持续发展
C:耕地保护事关我国社会稳定
D:耕地保护对生态环境保护不起作用
E:耕地保护关系到国家经济安全
征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:被征者是否能够拒绝
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:行为的主体不同
无权处分他人财产的事实发生后，可能会产生的后果是（）。
A:经权利人追认或者无权处分的人在事后取得处分权的，则合同有效
B:经权利人追认或者无处分权的人订立合同，该合同有效
C:权利人不予以追认但是无权处分人订立合同，则合同有效
D:权利人不予以追认但是无权处分人即将取得处分权，则合同有效
A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2009年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000平方米，期限至2010年3月 2010年3月，该项目建设临时用地使用期限届满后，B房地产开发公司既不续期，也不退还该块临时用地，则其行为已构成（　）。
A:拒不交还土地行为
B:非法批准而使用的土地
C:非法占用土地
D:非法买卖土地
“利润分配”账户期末贷方余额表示的是未分配利润（　）
（）也可称作日常监察，是在监察对象实施某一行为的过程中所作的监察，其作用是通过随时随地检查，督促监察对象依法行动，其目的是为及时发现并及早制止违法行为，避免造成重大损失和产生不良后果，保证土地管理目标的实现。
A:事前监察
B:事中监察
C:事后监察
D:普遍监察
从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是（）。
A:低收入的家庭将住宅专供居住用的比率较高
B:高收入的家庭使用新建房屋的比率较高
C:高收入者有较高的自有住宅比率，与之相应的是租房者中收入水平略低
D:家庭人均住宅建筑面积与其人均收入水平成正比
E:家庭人均住宅建筑面积与其人均消费水平成反比
土地管理的行政方法是指领导者（管理者）运用（），通过强制性的行政命令，直接指挥和控制管理对象，按照行政系统自上而下实施管理的方法。
A:法律效力，
B:行政权力，
C:领导能力，
D:经济规律
一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是（）。
A:完全竞争型市场
B:寡头型市场
C:垄断竞争型市场
D:垄断型市场
在下列影响宗地价格的因素中，（　）是个别因素。
A:宗地形状
B:宗地所处地区的基础设施
C:宗地附近学校分布情况
D:当地商品房价格变动情况
收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
A:收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益
B:收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C:未明确收益内涵、取得收益的方式
D:忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等
E:确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在（　）km之间。
A:0.2—0.3
B:0.3—0.5
C:0.3—0.7
D:0.5—0.8
面状因素的功能分是指面状因素对各区域产生的影响
股票发行有（　）。
A:设立发行
B:发起发行
C:首次发行
D:增资发行
下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（　）。
A:收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流人
B:收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出
C:收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少
D:收入将引起企业所有者权益的减少
E:收入将引起企业所有者权益的增加
城市性质应是城市（　）的体现和反映。
A:现状职能
B:主要职能
C:全部职能
D:用地功能
按监察的（），可将土地执法监察划分为自力监察和他力监察。
A:时间的不同
B:活动范围
C:对象
D:系统关系
某国有企业，因产品市场环境变化及管理体制落后，现已面临资不抵债，经法院裁定宣告破产，该企业使用土地为国有划拨土地，其国有土地使用证登记用途为工业用地，且存在抵押权，根据破产清算组提供的材料及估价人员实际勘察情况，该宗土地位于市中心繁华地段，破产清算组经与有关部门请示协商后，计划对其土地使用权进行拍卖变现后对企业职工进行安置及债权人债务处理，拟委托评估公司对破产企业的工业用地的土地使用权进行拍卖底价评估，试问评估公司需向破产清算组提供的基本材料有哪些?如采用市场比较法进行评估，评估公司应调查收集哪些资料，并简述其基本评估程序。其变现后土地资产如何处置并详细说明其处置顺序?如XX房地产开发公司在拍卖过程中最终取得该宗土地的使用权，鉴于该宗土地位于市中心地段，属于工业用地控制区，根据XX市最近《城市土地利用规划》，该区域属于商业用地区，XX房地产开发公司拟对其进行商业开发，该房地产开发公司需办理哪些用地手续?
土地属性数据包括哪几个方面？如何进行属性数据与空间数据的连接？
行政行为的主要内容不包括（）。
A:科以义务或免除义务
B:行使权力管理
C:赋予权益和剥夺、限制权益
D:确认法律事实与法律地位
建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。（）
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