出自:物业管理师

喷淋水泵靠（）启动。
总量结构是从（　）出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。
A:房地产市场整体
B:经济发展阶段出发
C:房地产市场发育情况
D:各地房地产市场均衡发展
（　）具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。
A:甲级写字楼
B:乙级写字楼
C:丙级写字楼
D:丁级写字楼
某小区采用智能化管理，建筑设备自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统、安全防范自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统等一应俱全。问题根据经济学原理分析该物业管理处的第四点做法是否可行？为什么？
决定前期物业服务收费方式的是（）。
A:房地产主管单位
B:建设单位
C:物业服务企业
D:建设单位与物业服务企业协商
收益性物业的运营费用是除（）外物业发生的所有费用。
A:抵押贷款还本付息
B:税金
C:保险
D:人员工资
物业服务合同的订立以（）为前提。
A:当事人相互信任
B:利益在前
C:彼此相互协作
D:当事人相互合作
物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是（　）。
A:净资产收益率=(净利润/平均净资产)×100%
B:净资产收益率=(净利润/净资产总额)×100%
C:净资产收益率=(息前税前利润/平均资产总额)×100%
D:净资产收益率=(主营业务收入净额/平均流动资产总额)×100%
根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为（）。
A:整体物业管理项目的招标
B:全权管理项目的招标
C:单项服务项目的招标
D:分阶段项目的招标
E:顾问项目的招标
《物业管理条例》正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段，这一阶段物业管理政策法规主要体现出（）的特点。
A:盈利性
B:配套性
C:经验性
D:操作性
E:广泛性
某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。
A:57.56
B:58.76
C:52.86
D:52.78
各类机房内主要配置的灭火器材有（）。
A:固定灭火器材
B:推车式灭火器
C:水带
D:水枪
E:消防卷盘
《公共文化体育设施条例》规定：确需改变公共文化体育设施用途的，有关地方人民政府在作出决定前，应组织专家论证，并征得一级人民政府文化行政主管部门，体育行政主管部门同意，报（）批准。
A:同级人民政府
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:上一级人民政府
什么是平期电量？
评标委员会完成评标后，按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过（）名有排序的合格的中标候选人。
A:2
B:3
C:5
D:10
社会化的基本类型中，（）是社会化最重要的内容。
A:观念社会化
B:政治社会化
C:基本社会化
D:再社会化
非住宅类项目招标可分为（）招标等。
A:商业区
B:写字楼
C:工业区
D:高层建筑
下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。
A:投资机会选择与决策分析
B:取得建设用地
C:房地产开发前期工作
D:房地产租售经营
E:建设项目的立项批复
除非经保险人同意并缔结特别合约，对下列财产的损失，火灾保险合同不予承保（）。
A:物业内寄售的货物
B:金银珠宝
C:物业设备
D:票据
E:物业公共部位
李小姐住在某小区五楼。六楼的邻居王先生"五·一"期间外出旅行。5月3日，李小姐发现天花板开始滴水，而且墙壁也出现渗水，意识到六楼邻居家可能漏水了。她向管理该楼的物业管理公司反映情况。但该物业管理公司却称：六楼住户不在家，不能入室检修。眼看情况越来越严重。非常着急。在万般无奈的情况下，李小姐只能求助于派出所。在派出所民警的监督下。物业管理公司强行进入六楼房间，解决了六楼漏水的问题。但是事情远远没有结束，五楼的李小姐责怪物业管理公司处理不及时，造成她家受到财产损失，六楼的王先生则埋怨物业管理公司未经他的许可擅自进入他的房屋，物业管理公司夹在中间，显得左右为难。由于强行进入王先生家。给其造成的损失谁承担？给出你对物业管理公司在善后处理方面的意见。
当物业管理公司对前一段的工作、学习等进行全面系统地回顾、分析和评价时，要用（）这种事务文书。
A:总结
B:计划
C:大事记
D:倡仪书
对消除低频噪声有一定效果的消声器为（）。
A:共振性消声器
B:阻性消声器
C:抗性消声器
D:复合式消声器
同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值，而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为（　）。
A:资本的时点价值
B:资本的时间价值
C:资金的时点价值
D:资金的时间价值
（　）擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下罚款：给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
A:施工单位
B:建设单位
C:业主委员会
D:物业管理企业
物业管理师资格考试成绩实行（）年为1个周期的滚动管理办法。
A:1
B:2
C:3
D:4
业主大会、业主委员会应当配合（　）相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
A:物业管理企业
B:公安机关
C:居民委员会
D:街道办事处
物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业（）。
A:跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
B:随时满足业主客观上存在的物业服务需求
C:长时间接受客户的监管和考验
D:对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
总平面图上标注的尺寸一律以（）为单位，且一般注写到小数点后第二位。
A:cm
B:mm
C:m
D:km
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（），不得挪作他用。
A:维修
B:更新
C:小修
D:改造
出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付（），不能按期交付的，应当支付违约金，给其造成损失的，承担赔偿责任。
A:承租人
B:使用人
C:业主委员会
D:物业管理部门
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