出自:房地产经纪职业导论

以下关于现代房地产经纪业的说法正确的是（）。 ①信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延展 ②行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展 ③以互联网为依托的新型房地产经纪业发展迅速 ④企业规模扩大，传统企业制度成为龙头企业的发展根本
A:①②③
B:①②④
C:②③④
D:①②③④
以（）方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。
A:会议
B:团队
C:评估
D:登记
下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。
A:征地和拆迁费用
B:建安工程费
C:借款利息
D:住宅小区基础设施建设费
以下哪一种不属于行业自律组织对违背执业规范的经纪机构或人员进行处理的方式（）。
A:行政处罚
B:业内通报
C:约谈
D:告诫
在房屋承购经纪服务合同中，（）属于经纪机构可以提供的基本服务。
A:提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情
B:代办房地产估计
C:公证手续
D:代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备
以门店设定点为圆心，半径在（）米内的为中间区域，可获取本店15%～20%的客户总数。
A:大于1000
B:1000
C:500～1000
D:0～500
下列合同中，（）是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。
A:双务合同
B:劳务合同
C:有偿合同
D:要式合同
房地产经纪机构的多向多样化战略的类型包括（）。
A:资源多样化
B:产品、市场多样化
C:市场营销关系多样化
D:技术关系多样化
E:复合多样化
在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权行为的构成要件有（）。
A:主观过错
B:行为违法
C:有损害事实
D:客观过错
E:违法行为与损害事实之间有因果关系
房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取（）的形式。
A:文字
B:表格
C:照片
D:统计图
关于模型展示表述正确的是（）
A:要表现楼盘特色
B:可分为全景模型和单元模型
C:模型制作要真实细致
D:模型也叫沙盘，是按照一定比例制作的楼盘效果的展示
下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项。（）
A:对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验
B:查验委托人提供的相关证明材料
C:编制房屋状况说明书
D:核查委托房屋是否符合上市交易条件
我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是（）。
A:中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B:同业公会
C:北京房地产中介行业协会
D:上海房地产经纪行业协会
售楼处设置的一般程序不包括（）。
A:制定售楼处管理制度
B:组建售楼处工作团队
C:确定售楼处的主要功能
D:创造有利的经营环境
关于商品房买卖合同，按揭借款和保证合同，以下说法正确的是（）
A:商品房买卖合同是诺成合同以及按揭法律关系的主合同
B:商品房买买合同无效，必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效
C:借款合同与保证合同为主从合同关系
D:商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同
E:按揭借款合同是单务有偿合同
战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，其内容不包括（）。
A:指导企业的文化和方向
B:确定企业的使命和目标
C:外部环境分析
D:内部条件分析
房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪人员与（）。
A:房地产经纪机构
B:税务机构
C:金融机构
D:登记机构
对于房地产经纪机构而言，门店设置的区域选择是否准确，将直接关系着（）。
A:市场的供需
B:客户的消费
C:成本的高低
D:经营的好坏
在中国大陆，关于房地产居间描述正确的是（）
A:仅指二手房地产买卖
B:主要指二手房地产业务
C:包括二手房地产买卖和租赁
D:通常指一手房地产业务
分部制组织结构形式的缺点包括（）。
A:职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
B:分权不当，易导致各分部闹独立性，损害组织整体目标和利益
C:各分部之间的横向联系和协调较难
D:不利于培养高层管理者的后备人才
E:职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性
某房屋由甲和乙共同共有，共有两本房屋权属证书，其中甲的房屋权属证书遗失。现甲前来经纪机构申请房源挂牌，应提供（）资料。
A:乙的权属证书
B:甲遗失的权属证书的复印件
C:补办后甲新的权属证书
D:甲的身份证
E:乙的身份证
目前采用MLS系统的国家和地区包括（）
A:中国香港
B:日本
C:美国
D:澳大利亚
房地产经纪人员在居间合同中的义务包括（）。
A:保守秘密的义务
B:尽力提供居间服务的义务
C:按照指示处理事务的义务
D:如实报告的义务
E:亲自处理事务的义务
关于企业业务流程改造的基本原则，下列表述中，正确的是（）。
A:执行流程时，插手的人越多越好
B:执行流程时，插手的人越少越好
C:在流程服务对象（顾客）看来，越繁琐越好
D:在流程服务对象（顾客）看来，越复杂越好
客户看楼一般会带什么类型的人员（）
A:风水师
B:亲属
C:朋友
D:律师
建立客户数据资料库包括（）等工作。
A:营销表单管理、整理分析、数据输出
B:信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出
C:信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理
D:信息的输入与存储、整理分析、数据输出
不属于房地产市场供给调查的是（）
A:区内在售项目推出单位面积户型调查
B:区域总体价格走势
C:未来总体供给的预测调查
D:房地产细分市场供给调查
房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同、房屋转让合同、房屋租赁合同时，应将（）的姓名和从业编号记录在相应的合同文本中。
A:网签专员
B:办证专员
C:实际从事该笔经纪业务的经纪从业人员
D:已取得经纪人资格证的从业人员
房地产经纪人员职业道德从内容上讲，主要涉及（）的方面。
A:职业良心
B:思想观念
C:职业责任感
D:是非、善恶的辨识
E:执业理念
房地产登记信息包括房地产（）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利的记载信息。
A:初始，权利
B:原始，权属
C:初始，权属
D:原始，权利
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